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4월 26일부터 주택거래신고지역이 지정됨에 따라 양도소득세 감면 대상 아파트가 유망 아파트로 부상하고 있다.건설교통부에 따르면 주택거래신고지역으로 지정된 곳은 서울 강남구·강동구· 송파구와 경기 성남 분당구 등 4곳으로 4월 26일 현재 이들 지역에서 단 한건의 거래도 없는 것으로 나타났다. 신고지역으로 지정된 시·군·구는 신고된 실거래가를 기준으로 취득세·등록세를 부과해야 한다. 따라서 세금으로 치러야 할 비용이 현행보다 3~5배 정도 증가, 만만치 않아진 것이 현실이다.실제로 22억원 이상 호가하는 타워팰리스Ⅰ 72평형의 경우 종전 시가표준액으로 산정할 때 3,900여만원이던 취득세·등록세가 1억2,000여만원을 상회하는 등 매입세금만 1억원을 물어야하는 사례도 발생할 것으로 보이기 때문이다. 게다가 앞
재계
최정우 부동산신문
2004.05.13 09:00
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서울 강남·강동·송파구와 경기도 성남시 분당구 등 주택거래신고지역으로 지정된 지역에서 단 한 건의 거래도 이뤄지지 않는 등 주택경기가 급랭하고 있다. 4월 27일 건설교통부는 주택거래신고제 발효 첫 날인 26일 서울 강남구 등 4개 신고지역의 주택거래 신고건수를 조사한 결과 단 한 건도 없는 것으로 집계됐다고 밝혔다. 송파구는 이달들어 무려 1천6,00여건의 계약 검인이 이뤄졌으나 주택거래신고제가 발효되고 나서는 신고대상 주택에 대한 계약 자체가 거의 이뤄지지 않았다. 신고대상 주택은 전용면적 18평 이상 아파트와 전용면적 45평이상 연립주택이다. 주택거래신고지역으로 지정된 다른 구도 사정은 마찬가지. 강동구의 경우 최근 3주동안 900여건의 계약 검인이 이뤄졌으나 신고제에 해당하는 주택의 거래신고가
재계
2004.05.13 09:00
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앞으로는 아파트에 항목별 등급이 매겨져 소비자들이 주택의 성능을 쉽게 파악할 수 있게 된다. 건설교통부는 ‘제4차 국토종합계획 수정계획’을 통해 주택의 품질을 높이고 소비자들의 알권리를 충족시키기 위해 주택성능표시제도(또는 주택성능인증제도)를 도입키로 했다고 26일 밝혔다. 건교부는 현재 전문기관에 연구용역을 의뢰한 상태로 관련 법률을 개정해 내년 하반기부터 시행키로 했다. 주택성능표시제도는 소음과 유해물질, 외부조경, 건물구조 등 각 부문에 대한 성능을 등급으로 표시하는 제도로 주택건설업체들은 입주자 모집공고나 분양공고할 때 부문별 성능등급을 반드시 표시해야 한다. 우선 소음의 경우 경량충격음(작은 물건이 떨어지거나 긁히는 소리)에 대해서는 이미 4단계의 등급이 마련돼 지난 23일부터 시행되고 있는
재계
2004.05.13 09:00
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3월 30일부터 주상복합아파트까지 전매가 금지된 가운데 올 상반기에 분양권 전매 제한이 풀리는 단지에 대한 관심이 높아지고 있다.건설업계 및 부동산 시세제공업체인 유니에셋 등에 따르면 4월부터 6월까지 전매제한이 해제되는 곳은 19개 단지 2,363가구에 이른다.이들 아파트 단지들은 지난해 6월 분양권 전매가 완전 금지되기 이전에 분양된 것으로 사실상 분양권을 한번 팔고 사는 게 가능하다. 지난 2002년 9월 이후부터 지난해 6월 이전까지 공급된 단지의 경우 분양 계약후 1년이 지나고 중도금 2회이상 납부하면 분양권을 되팔 수 있는 요건을 충족하기 때문이다. 이같은 단지를 매입하면 대부분 1년 정도면 입주가 가능하고 전매제한 기간 동안 자금 압박 등으로 프리미엄이 빠진 물량이 일시에 쏟아져 나올 가능성이
재계
2004.05.13 09:00
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약 2500억원 규모의 인천 가좌동 재건축 아파트 사업권을 두고 법정 공방을 벌이고 있는 현대건설과 한신공영측의 희비가 엇갈리고 있다. 지난달 현대건설이 인천지방법원장 등에 대한 골프접대로 인해 소송에 좋지 않은 영향을 미칠 것으로 예상된 것과 달리 인천지법 김명길 법원장이 사임하면서 상황이 급변하고 있다는 것이다. 골프접대 사건으로 김명길 인천지법원장이 퇴임을 1년 앞두고 사임했고 담당 판사도 전보되면서 법원 내부에서 사건 제보자로 의심받고 있는 한신공영이 상대적으로 위축된 상황이다.골프접대 사건으로 최근 한신공영의 담당변호사도 사임을 표명하는 등 인천지법 골프접대 사건에 대한 후유증이 계속되고 있다.사회적으로 물의를 일으킨 사건에 대해서는 변호사들이 변호을 맡는 것을 꺼려하는 경향이 있어 한신공영측의 후
재계
김영민
2004.05.13 09:00
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회사별 종합평가에서는 현대자동차가 102점을 획득해 101점인 도요타에 이어 혼다와 공동 2위를 차지했다.현대자동차가 신차품질조사에서 도요타를 제치는 쾌거를 이루는 등 미국시장 등 해외시장 공략에 가속도를 붙이고 있다.미국의 자동차 전문 시장조사기관인 JD파워가 지난해 11월부터 12월까지 신차를 구입한 고객을 대상으로 조사한 결과 ‘2004 상반기 신차품질조사’에서 현대차(102점)가 도요타(104점), 벤츠(106점), 아우디(109점), BMW(109점) 등을 추월했다.그동안 현대차는 세계 최고의 품질력을 보유한 도요타와의 신차품질격차를 줄이기 위해 2007년까지 도요타와 동등 수준의 품질력을 확보한다는 목표로 벤치마킹 등을 추진하고 있으며, 이번 신차품질평가에서 도요타를 추월하면서 목표기간을 3년 단
재계
2004.05.13 09:00
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SK는 최근 기업설명회에서 ‘SK해운 이사진이 검토하고 있고 SK(주)도 검토하게 될 것’ 이라는 입장을 표명했으나 아직까지 구체적인 검토 내용을 밝히지 않고 있다.SK 고위관계자는 “손해배상 청구 여부보다는 손길승 전 회장과 김창근 전감사에 의해 어느 정도 피해를 봤는지 여부를 검토하고 있으나 내부에서 이들에 대한 그동안의 공적을 인정하는 분위기로 몰리고 있어 사실상 손해배상은 어려운 상황”이라고 말해 실제 소송여부는 불투명한 상황이다.이에 따라 참여연대, SK장기투자동호회 등 소액주주들이 이중대표소송을 제기할지 여부에 관심이 모아지고 있다.참여연대는 SK측에 지난 4월 10일까지 손해배상 청구소송 요구공문에 대해 답변을 요구했으나 아직까지 답변이 없어 SK가 계속 답변을 거부할 경우 소액주주들을 모아 소
재계
김영민
2004.05.13 09:00
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재정경제부가 조세특례제한법을 개정하는 과정에서 비영리사업인 보육시설을 중소기업 업종에 추가해 세제지원을 받을 수 있도록 해 비난을 받고 있다.재경부는 경제장관간담회에서 결정된 ‘서비스산업 경쟁력 강화를 위한 세제·금융지원 및 인프라 개선방안’에 따라 이 방안을 구체화하기 위해 조세특례제한법시행령 개정을 추진, 보육시설업을 세제지원을 받는 중소기업 업종에 추가했다.한국보육교사회와 서울어린이집·놀이방연합회 등은 성명서를 통해 “공공시설인 보육시설을 중소기업 업종에 추가할 경우 비영리사업인 보육사업이 자칫 고액과외와 같이 보육비 부담만 가중시키는 결과를 초래할 수 있다”며 강력히 반발하고 있다. 또 “보육시설은 ‘영유아를 심신의 보호와 건전한 교육을 통하여 건강한 사회성원으로 육성함과 아울러 보호자의 경제적
재계
2004.05.13 09:00
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‘사활 건 항공 전쟁이 시작됐다.’공정위와의 마일리지 분쟁, 사스·조류독감 등 내·외부 악재에 공동 협력을 해왔던 대한항공과 아시아나항공이 최근‘항공 노선’문제로 첨예하게 대립하고 있다. 특히 아시아나항공은 최근 국제선 운수권 배분을 놓고 “건교부가 대한항공에 유리하게 중국노선을 배정했다”며 행정소송을 제기, ‘항공노선’을 둘러싼 법정싸움으로 비화될 조짐이다.지난 14일 건설교통부는 “그간 1국1노선1사 원칙에 의해 운항중이던 중국노선에 대해 한·중 항공회담에서 복수취항을 허용키로 했다”고 밝혔다.이에 따라 건교부는 이날 아시아나항공이 주 17회 단독운항중이던 서울∼상하이 노선은 대한항공에 주 10회를 배정하고 아시아나에는 추가로 주 1회를 배분했다. 또 대한항공이 각각 주 14회, 주11회 단독운항
재계
정하성
2004.05.07 09:00
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이헌재 부총리는 탄핵정국과 총선결과 등과 관계없이 정부정책을 일관성있게 추진하겠다는 의지를 다지고 있다.하지만 그는 그동안 ‘성장’정책을 유지하겠다는 뜻을 밝힌데 이어 최근 우려되고 있는 중소기업 대란과 관련, 금융기관에 대출금 상환 압력을 완화하라는 협조 요청을 함에 따라 향후 경제정책에서 대기업보다는 중소기업을 고려한 ‘분배시스템’에 역점을 둘 수 있다는 해석도 나오고 있다. 이 부총리는 “영세민과 빈곤층, 영세상인에 대한 적극적인 대책이 필요하며, 청년 실업자 대책을 보완, 강화할 필요가 있다. 또 중소기업 대책을 종합적으로 추진해야 한다”고 말해 이같은 해석을 뒷받침하고 있다.그는 또 최근 열린 경제장관간담회에서 “국민의 관심이 정치에서 경제로 선회하고 있는 만큼 정책의 신뢰도를 제고해야 한다”며 “
재계
2004.05.07 09:00
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대림산업은 경기도 안양시 동안구 관양동 1591번지 일대에 초고층 주거형 오피스텔 ‘평촌 아크로 타워’ 총 1,080실을 분양한다. 지하5층∼지상 42층 2개동의 매머드급 규모며 △14평형 184실 △28평형 616실 △29평 32실△30평형 24실 △35평형 192실 △44A평형 8실 △44B평형 24실 등 다양한 평형으로 구성했다. 평촌지역 최초의 초고층 첨단 인텔리전트 빌딩이며, 청약통장이 필요없고, 분양권 전매도 가능하다. 우수한 교통환경 평촌 아크로 타워는 지하철 4호선 범계역과 평촌역 도보이용이 가능한 등 편리한 교통환경을 자랑한다. 경수산업도로, 외곽순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등의 진입도 용이하다. 특히 고속철도 광명역 개통으로 광역교통체계도 갖추고 있다. 편리한
재계
전성필 부동산신문
2004.05.07 09:00
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아파트 평당 분양가가 2,000만원을 웃도는 단지가 늘고 있다. 부동산금융포털 유니에셋(www.uniasset.com)은 21일 1999∼2004년 서울지역 아파트 분양가를 조사한 결과, 평당 2,000만원을 넘는 고가 분양 아파트는 올들어 서울3차동시까지 11개 평형 73가구에 달한다고 밝혔다. 평당 분양가가 2,000만원을 넘는 단지는 지난 99년에는 한 곳도 없었지만, 2000년 2개 평형 4가구, 2001년 5개 평형 11가구, 2002년 5개 평형 87가구, 2003년 12개 평형 157가구 등으로 급증하고 있다. 한편, 평당 분양가가 2,000만원에 조금 못미치는 수준인 1,980만∼1,999만원으로 책정한 단지는 지난해 총 2개 평형 35가구에 불과했지만 올들어 서울3차동시까지 8개 평형
재계
전성필 부동산신문
2004.05.07 09:00
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4·15 총선이후 부동산시장은 어떻게 될까. 또 총선결과는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까. 부동산 전문가들은 4·15총선 이후 아파트 매매시장은 실수요자위주로 소폭 반등할 것으로 예상되고 토지와 상가는 주택시장이 위축될 수록 반사이익을 볼 것으로 전망하고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 “아파트 매매시장은 총선이후 국가가 경제회복에 주력, 경기가 나아질 것으로 보여 소폭 반등세가 예상된다”고 밝혔다. ■ 아파트 매매시장, 혼란정리 심리적 안정되찾을 듯 90년대 후반이후 선거가 APT가격에 영향을 미치는 강도가 현저하게 떨어지고 있다. 10년 단위로 움직이는 부동산 주기상, 2002~2003년 상승세가 고점을 찍은 데다 지난해 10·29대책을 통해 정부의 각종 규제도 총선 전에 마무리된 상태이다
재계
2004.05.07 09:00
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조사결과에 따르면 수도권 아파트 중 조망권을 갖추고 있는 단지의 아파트평당 가격은
재계
최정우 부동산신문
2004.05.07 09:00
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총선 이후 참여정부가 ‘분배시스템’을 위주로 한 강력한 개혁정책을 실행할 것으로 예측되면서 대기업에 대한 정책적 지원이 상대적으로 약화될 것을 우려하는 기업들이 많았다.하지만 총선이 끝난 현재 이헌재 부총리를 비롯 경제전문가들은 기존의 ‘성장’정책에서 크게 벗어나지 않는 범위에서 개혁정책을 펼쳐야 한다는 입장을 보이고 있다.특히 대기업 입장에서는 ‘분배시스템’이 결코 자신들에게 이로운 정책이 아니라는 점에서 각종 보고서를 통해 기존의 ‘성장’정책을 옹호하는 의견을 보이고 있는 것. 일각에서는 노무현 정부가 탄핵 철회에 성공한 이후 경제정책 수립에 있어 ‘분배기조’에 힘을 실을 것으로 예상하면서 대기업의 투명성 및 지배구조 개선이 가속화될 것으로 내다보고 있다.실제 구체적인 개혁정책이 발효되는 하반기부터
재계
2004.05.07 09:00
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16년만에 여대야소(與大野小) 정국이 만들어지면서 참여정부의 본격적인 ‘분배시스템’ 가동이 예상됐으나 정부는 경제정책 수립에 있어 우선 ‘성장’에 초점을 맞추기로 했다. 성장정책을 바탕으로 한 시설투자, 고용창출 등을 통해 경제안정을 이끌어 내겠다는 것이다. 또 총선을 전후해 우려되던 금융시장의 혼란도 예상밖으로 안정을 유지하고 있으며 부동산 시장이 점차 활기를 띠는 등 국정안정이 경기회복을 주도할 수 있을지에 관심이 모아지고 있다.하지만 정부가 구체적이고 실효성 있는 경제회복 방안을 제시하지 못하고 있는데다 앞으로 풀어야 할 문제와 과제들이 산적해 있어 전반적으로 경기회복에 대한 전망은 아직도 불투명한 상황이다.이처럼 총선이후 경제회복에 대한 관심이 고조되면서 삼성, 현대 등 주요 경제연구소들은 ‘총선이후
재계
김영민
2004.05.07 09:00
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16년만에 여대야소(與大野小) 정국이 만들어지면서 참여정부의 본격적인 ‘분배시스템’ 가동이 예상됐으나 정부는 경제정책 수립에 있어 우선 ‘성장’에 초점을 맞추기로 했다. 성장정책을 바탕으로 한 시설투자, 고용창출 등을 통해 경제안정을 이끌어 내겠다는 것이다. 또 총선을 전후해 우려되던 금융시장의 혼란도 예상밖으로 안정을 유지하고 있으며 부동산 시장이 점차 활기를 띠는 등 국정안정이 경기회복을 주도할 수 있을지에 관심이 모아지고 있다.하지만 정부가 구체적이고 실효성 있는 경제회복 방안을 제시하지 못하고 있는데다 앞으로 풀어야 할 문제와 과제들이 산적해 있어 전반적으로 경기회복에 대한 전망은 아직도 불투명한 상황이다.이처럼 총선이후 경제회복에 대한 관심이 고조되면서 삼성, 현대 등 주요 경제연구소들은 ‘총선이후
재계
김영민
2004.05.07 09:00
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총선 이후 참여정부가 ‘분배시스템’을 위주로 한 강력한 개혁정책을 실행할 것으로 예측되면서 대기업에 대한 정책적 지원이 상대적으로 약화될 것을 우려하는 기업들이 많았다.하지만 총선이 끝난 현재 이헌재 부총리를 비롯 경제전문가들은 기존의 ‘성장’정책에서 크게 벗어나지 않는 범위에서 개혁정책을 펼쳐야 한다는 입장을 보이고 있다.특히 대기업 입장에서는 ‘분배시스템’이 결코 자신들에게 이로운 정책이 아니라는 점에서 각종 보고서를 통해 기존의 ‘성장’정책을 옹호하는 의견을 보이고 있는 것. 일각에서는 노무현 정부가 탄핵 철회에 성공한 이후 경제정책 수립에 있어 ‘분배기조’에 힘을 실을 것으로 예상하면서 대기업의 투명성 및 지배구조 개선이 가속화될 것으로 내다보고 있다.실제 구체적인 개혁정책이 발효되는 하반기부터
재계
2004.05.07 09:00
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이헌재 부총리는 탄핵정국과 총선결과 등과 관계없이 정부정책을 일관성있게 추진하겠다는 의지를 다지고 있다.하지만 그는 그동안 ‘성장’정책을 유지하겠다는 뜻을 밝힌데 이어 최근 우려되고 있는 중소기업 대란과 관련, 금융기관에 대출금 상환 압력을 완화하라는 협조 요청을 함에 따라 향후 경제정책에서 대기업보다는 중소기업을 고려한 ‘분배시스템’에 역점을 둘 수 있다는 해석도 나오고 있다. 이 부총리는 “영세민과 빈곤층, 영세상인에 대한 적극적인 대책이 필요하며, 청년 실업자 대책을 보완, 강화할 필요가 있다. 또 중소기업 대책을 종합적으로 추진해야 한다”고 말해 이같은 해석을 뒷받침하고 있다.그는 또 최근 열린 경제장관간담회에서 “국민의 관심이 정치에서 경제로 선회하고 있는 만큼 정책의 신뢰도를 제고해야 한다”며 “
재계
2004.05.07 09:00
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조사결과에 따르면 수도권 아파트 중 조망권을 갖추고 있는 단지의 아파트평당 가격은
재계
최정우 부동산신문
2004.05.07 09:00