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아파트 평당 분양가가 2,000만원을 웃도는 단지가 늘고 있다. 부동산금융포털 유니에셋(www.uniasset.com)은 21일 1999∼2004년 서울지역 아파트 분양가를 조사한 결과, 평당 2,000만원을 넘는 고가 분양 아파트는 올들어 서울3차동시까지 11개 평형 73가구에 달한다고 밝혔다. 평당 분양가가 2,000만원을 넘는 단지는 지난 99년에는 한 곳도 없었지만, 2000년 2개 평형 4가구, 2001년 5개 평형 11가구, 2002년 5개 평형 87가구, 2003년 12개 평형 157가구 등으로 급증하고 있다. 한편, 평당 분양가가 2,000만원에 조금 못미치는 수준인 1,980만∼1,999만원으로 책정한 단지는 지난해 총 2개 평형 35가구에 불과했지만 올들어 서울3차동시까지 8개 평형
재계
전성필 부동산신문
2004.05.07 09:00
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4·15 총선이후 부동산시장은 어떻게 될까. 또 총선결과는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까. 부동산 전문가들은 4·15총선 이후 아파트 매매시장은 실수요자위주로 소폭 반등할 것으로 예상되고 토지와 상가는 주택시장이 위축될 수록 반사이익을 볼 것으로 전망하고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 “아파트 매매시장은 총선이후 국가가 경제회복에 주력, 경기가 나아질 것으로 보여 소폭 반등세가 예상된다”고 밝혔다. ■ 아파트 매매시장, 혼란정리 심리적 안정되찾을 듯 90년대 후반이후 선거가 APT가격에 영향을 미치는 강도가 현저하게 떨어지고 있다. 10년 단위로 움직이는 부동산 주기상, 2002~2003년 상승세가 고점을 찍은 데다 지난해 10·29대책을 통해 정부의 각종 규제도 총선 전에 마무리된 상태이다
재계
2004.05.07 09:00
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조사결과에 따르면 수도권 아파트 중 조망권을 갖추고 있는 단지의 아파트평당 가격은
재계
최정우 부동산신문
2004.05.07 09:00
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총선 이후 참여정부가 ‘분배시스템’을 위주로 한 강력한 개혁정책을 실행할 것으로 예측되면서 대기업에 대한 정책적 지원이 상대적으로 약화될 것을 우려하는 기업들이 많았다.하지만 총선이 끝난 현재 이헌재 부총리를 비롯 경제전문가들은 기존의 ‘성장’정책에서 크게 벗어나지 않는 범위에서 개혁정책을 펼쳐야 한다는 입장을 보이고 있다.특히 대기업 입장에서는 ‘분배시스템’이 결코 자신들에게 이로운 정책이 아니라는 점에서 각종 보고서를 통해 기존의 ‘성장’정책을 옹호하는 의견을 보이고 있는 것. 일각에서는 노무현 정부가 탄핵 철회에 성공한 이후 경제정책 수립에 있어 ‘분배기조’에 힘을 실을 것으로 예상하면서 대기업의 투명성 및 지배구조 개선이 가속화될 것으로 내다보고 있다.실제 구체적인 개혁정책이 발효되는 하반기부터
재계
2004.05.07 09:00
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16년만에 여대야소(與大野小) 정국이 만들어지면서 참여정부의 본격적인 ‘분배시스템’ 가동이 예상됐으나 정부는 경제정책 수립에 있어 우선 ‘성장’에 초점을 맞추기로 했다. 성장정책을 바탕으로 한 시설투자, 고용창출 등을 통해 경제안정을 이끌어 내겠다는 것이다. 또 총선을 전후해 우려되던 금융시장의 혼란도 예상밖으로 안정을 유지하고 있으며 부동산 시장이 점차 활기를 띠는 등 국정안정이 경기회복을 주도할 수 있을지에 관심이 모아지고 있다.하지만 정부가 구체적이고 실효성 있는 경제회복 방안을 제시하지 못하고 있는데다 앞으로 풀어야 할 문제와 과제들이 산적해 있어 전반적으로 경기회복에 대한 전망은 아직도 불투명한 상황이다.이처럼 총선이후 경제회복에 대한 관심이 고조되면서 삼성, 현대 등 주요 경제연구소들은 ‘총선이후
재계
김영민
2004.05.07 09:00
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16년만에 여대야소(與大野小) 정국이 만들어지면서 참여정부의 본격적인 ‘분배시스템’ 가동이 예상됐으나 정부는 경제정책 수립에 있어 우선 ‘성장’에 초점을 맞추기로 했다. 성장정책을 바탕으로 한 시설투자, 고용창출 등을 통해 경제안정을 이끌어 내겠다는 것이다. 또 총선을 전후해 우려되던 금융시장의 혼란도 예상밖으로 안정을 유지하고 있으며 부동산 시장이 점차 활기를 띠는 등 국정안정이 경기회복을 주도할 수 있을지에 관심이 모아지고 있다.하지만 정부가 구체적이고 실효성 있는 경제회복 방안을 제시하지 못하고 있는데다 앞으로 풀어야 할 문제와 과제들이 산적해 있어 전반적으로 경기회복에 대한 전망은 아직도 불투명한 상황이다.이처럼 총선이후 경제회복에 대한 관심이 고조되면서 삼성, 현대 등 주요 경제연구소들은 ‘총선이후
재계
김영민
2004.05.07 09:00
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총선 이후 참여정부가 ‘분배시스템’을 위주로 한 강력한 개혁정책을 실행할 것으로 예측되면서 대기업에 대한 정책적 지원이 상대적으로 약화될 것을 우려하는 기업들이 많았다.하지만 총선이 끝난 현재 이헌재 부총리를 비롯 경제전문가들은 기존의 ‘성장’정책에서 크게 벗어나지 않는 범위에서 개혁정책을 펼쳐야 한다는 입장을 보이고 있다.특히 대기업 입장에서는 ‘분배시스템’이 결코 자신들에게 이로운 정책이 아니라는 점에서 각종 보고서를 통해 기존의 ‘성장’정책을 옹호하는 의견을 보이고 있는 것. 일각에서는 노무현 정부가 탄핵 철회에 성공한 이후 경제정책 수립에 있어 ‘분배기조’에 힘을 실을 것으로 예상하면서 대기업의 투명성 및 지배구조 개선이 가속화될 것으로 내다보고 있다.실제 구체적인 개혁정책이 발효되는 하반기부터
재계
2004.05.07 09:00
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이헌재 부총리는 탄핵정국과 총선결과 등과 관계없이 정부정책을 일관성있게 추진하겠다는 의지를 다지고 있다.하지만 그는 그동안 ‘성장’정책을 유지하겠다는 뜻을 밝힌데 이어 최근 우려되고 있는 중소기업 대란과 관련, 금융기관에 대출금 상환 압력을 완화하라는 협조 요청을 함에 따라 향후 경제정책에서 대기업보다는 중소기업을 고려한 ‘분배시스템’에 역점을 둘 수 있다는 해석도 나오고 있다. 이 부총리는 “영세민과 빈곤층, 영세상인에 대한 적극적인 대책이 필요하며, 청년 실업자 대책을 보완, 강화할 필요가 있다. 또 중소기업 대책을 종합적으로 추진해야 한다”고 말해 이같은 해석을 뒷받침하고 있다.그는 또 최근 열린 경제장관간담회에서 “국민의 관심이 정치에서 경제로 선회하고 있는 만큼 정책의 신뢰도를 제고해야 한다”며 “
재계
2004.05.07 09:00
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조사결과에 따르면 수도권 아파트 중 조망권을 갖추고 있는 단지의 아파트평당 가격은
재계
최정우 부동산신문
2004.05.07 09:00
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대림산업은 경기도 안양시 동안구 관양동 1591번지 일대에 초고층 주거형 오피스텔 ‘평촌 아크로 타워’ 총 1,080실을 분양한다. 지하5층∼지상 42층 2개동의 매머드급 규모며 △14평형 184실 △28평형 616실 △29평 32실△30평형 24실 △35평형 192실 △44A평형 8실 △44B평형 24실 등 다양한 평형으로 구성했다. 평촌지역 최초의 초고층 첨단 인텔리전트 빌딩이며, 청약통장이 필요없고, 분양권 전매도 가능하다. 우수한 교통환경 평촌 아크로 타워는 지하철 4호선 범계역과 평촌역 도보이용이 가능한 등 편리한 교통환경을 자랑한다. 경수산업도로, 외곽순환도로, 제2경인고속도로, 서해안고속도로 등의 진입도 용이하다. 특히 고속철도 광명역 개통으로 광역교통체계도 갖추고 있다. 편리한
재계
전성필 부동산신문
2004.05.07 09:00
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아파트 평당 분양가가 2,000만원을 웃도는 단지가 늘고 있다. 부동산금융포털 유니에셋(www.uniasset.com)은 21일 1999∼2004년 서울지역 아파트 분양가를 조사한 결과, 평당 2,000만원을 넘는 고가 분양 아파트는 올들어 서울3차동시까지 11개 평형 73가구에 달한다고 밝혔다. 평당 분양가가 2,000만원을 넘는 단지는 지난 99년에는 한 곳도 없었지만, 2000년 2개 평형 4가구, 2001년 5개 평형 11가구, 2002년 5개 평형 87가구, 2003년 12개 평형 157가구 등으로 급증하고 있다. 한편, 평당 분양가가 2,000만원에 조금 못미치는 수준인 1,980만∼1,999만원으로 책정한 단지는 지난해 총 2개 평형 35가구에 불과했지만 올들어 서울3차동시까지 8개 평형
재계
전성필 부동산신문
2004.05.07 09:00
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4·15 총선이후 부동산시장은 어떻게 될까. 또 총선결과는 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까. 부동산 전문가들은 4·15총선 이후 아파트 매매시장은 실수요자위주로 소폭 반등할 것으로 예상되고 토지와 상가는 주택시장이 위축될 수록 반사이익을 볼 것으로 전망하고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 “아파트 매매시장은 총선이후 국가가 경제회복에 주력, 경기가 나아질 것으로 보여 소폭 반등세가 예상된다”고 밝혔다. ■ 아파트 매매시장, 혼란정리 심리적 안정되찾을 듯 90년대 후반이후 선거가 APT가격에 영향을 미치는 강도가 현저하게 떨어지고 있다. 10년 단위로 움직이는 부동산 주기상, 2002~2003년 상승세가 고점을 찍은 데다 지난해 10·29대책을 통해 정부의 각종 규제도 총선 전에 마무리된 상태이다
재계
2004.05.07 09:00
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‘사활 건 항공 전쟁이 시작됐다.’공정위와의 마일리지 분쟁, 사스·조류독감 등 내·외부 악재에 공동 협력을 해왔던 대한항공과 아시아나항공이 최근‘항공 노선’문제로 첨예하게 대립하고 있다. 특히 아시아나항공은 최근 국제선 운수권 배분을 놓고 “건교부가 대한항공에 유리하게 중국노선을 배정했다”며 행정소송을 제기, ‘항공노선’을 둘러싼 법정싸움으로 비화될 조짐이다.지난 14일 건설교통부는 “그간 1국1노선1사 원칙에 의해 운항중이던 중국노선에 대해 한·중 항공회담에서 복수취항을 허용키로 했다”고 밝혔다.이에 따라 건교부는 이날 아시아나항공이 주 17회 단독운항중이던 서울∼상하이 노선은 대한항공에 주 10회를 배정하고 아시아나에는 추가로 주 1회를 배분했다. 또 대한항공이 각각 주 14회, 주11회 단독운항
재계
정하성
2004.05.07 09:00
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아파트 구입시 고려요소 중 브랜드가 차지하는 비중이 가장 큰 것으로 나타났으며, 층간소음문제가 소비자들의 가장 큰 불만요소인 것으로 조사됐다. LG경제연구원이 13일 발표한 ‘아파트시장에서의 고객만족 전략’ 보고서에 따르면 아파트 구매의 가장 중요한 기준은 ‘브랜드’인 것으로 나타났다. 입주 3년 미만의 서울·수도권 9개 아파트 입주민을 대상으로 실시한 조사에서 ‘현재 살고 있는 아파트를 분양받은 기준은 무엇인가’라는 질문에 전체 응답자 중 25.6%가 ‘유명 브랜드 아파트이기 때문’이라고 답했다. 이같은 결과는 아파트의 브랜드가 제품이나 서비스의 품질을 보증하는 수단으로 여겨짐과 동시에 사회적 신분의 상징으로 이해되면서 아파트 프리미엄 형성에 상당한 영향을 미치고 있기 때문이란 분석이다. 다음으로
재계
2004.04.28 09:00
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입주 3년 되는 아파트가 양도소득세 비과세 혜택을 받게 됨에 따라 이들 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 부동산 정보제공업체 닥터아파트에 따르면 올 2·4분기(4월~6월) 중 서울, 인천, 경기 등 수도권에서 입주 3년이 되는 단지는 73곳, 4만6,623가구로 이 가운데 서울은 32곳 1만7,508가구, 인천과 경기지역에는 41곳 2만9,115가구 등으로 나타났다. 이는 올 1·4분기 1만8,099가구에 비해 2배이상 증가한 것으로 내집마련이나 평형을 넓히기를 목적으로 하고 있는 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다. ■ 광진구 자양동 현대 7차 광진구 자양동 553-32번지 6~18층 24~43평형 총 252가구로 이뤄진 단지로 2001년 6월 입주했다. 지하철 7호선 뚝섬유원지역을 걸어
재계
최정우 부동산신문
2004.04.28 09:00
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외국계 투자자본이 인수한 브릿지증권이 최근 잡음이 끊이질 않고 있다. 이 회사의 대주주인 BIH가 유상감자와 건물매각 등을 통해 투자자금을 회수하려 한다는 의혹이 일고 있는 것이다. 브릿지증권 노조는 “외국계 투기자본인 BIH측이 고배당·감자 등을 통해 국부유출을 자행하고 있다”고 주장하고 나서, 파문이 일고 있다. 최근 문제가 제기되고 있는 외국계 투자자들의 ‘투자자금 회수 시나리오’ 등에 대해 알아봤다.브릿지증권은 2002년 1월 리젠트증권(98년 외국계 투자자본 BIH 인수)과 일은증권(2000년 BIH인수)의 합병으로 탄생한 회사. 현재 BIH의 브릿지증권 지분율은 62.92%로 자사주를 포함하면 90%대에 달한다. 브릿지증권 노조와 증권산업노조 등은 브릿지증권의 대주주인 BIH가 오는 5월께 대규
재계
정하성
2004.04.28 09:00
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서울지역 아파트 시가총액은 얼마나 될까.증권거래소에 상장된 시가 총액이 사상 처음 400조원을 돌파한 가운데 서울지역 아파트 시가총액이 406조원을 기록한 것으로 나타났다. 아파트 시가 총액이 상장주식의 총액을 앞지른 것이다.인터넷부동산 텐(대표이사 정요한)이 서울지역 아파트(분양권, 주상복합, 일반아파트)129만137가구를 대상으로 시가총액을 조사한 결과 4월 13일 현재 406조2,200여억원으로 나타났다. 구별로는 강남구 70조원, 송파구 56조원, 서초구 39조원 등으로 강남권이 가장 높았으며 강남권 3개구의 시가총액이 서울아파트 전체의 41%에 달했다. 다음으로 노원구 23조원, 강동구 23조원, 양천구 20조원, 영등포구 17조원, 강서구 14조원 등의 순으로 분석됐다.시가총액이 가장 적은
재계
최정우 부동산신문
2004.04.28 09:00
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아파트 리모델링 시장이 봄바람을 타고 있다.서울 강남과 용산지역 아파트를 중심으로 리모델링 사업이 본격화되면서 향후 리모델링 추진단지들의 사업진행도 활발해지고 있다. 또 리모델링 단지들의 매매가 상승도 뚜렷하다.관련업계에 따르면 4월초 현재 서울시내 주요 리모델링 추진단지는 서초구 방배동 궁전, 용산구 동부이촌동 로얄, 강남구 압구정 미성1차, 광진구 광장동 워커힐 등을 포함, 총 14개 단지에 이르고 있다.올해 리모델링 시장에 첫 포문을 연 곳은 대림산업이 시공을 맡은 용산구 동부이촌동 로얄아파트. 이곳은 정부의 리모델링 활성화 정책에 힘입어 용적률, 일조권, 조경, 지하주차장 설치 등에 대한 현행 ‘건축기준의 적용완화’를 받는 최초의 단지로 용산구청의 건축허가 승인을 받아 이달말 착공에 들어갈 계획이다.
재계
전성필 부동산신문
2004.04.28 09:00
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재벌총수들이 잇따라 법망을 빠져나오고 있다. LG 구본무 회장에 이어 사법처리가 예상되던 롯데 신격호 회장과 신동빈 부회장이 무혐의 처리되면서 검찰의 노골적인 ‘재벌총수 봐주기’에 대한 비난여론이 거세게 일고 있다. 이 때문에 재벌총수에 대한 정부의 ‘면죄부’ 발행이라는 목소리가 높아지고 있다.당초 검찰은 롯데 총수 부자에 대해 사법처리 방침을 내부적으로 세운 것으로 알려졌다.하지만 앞으로 남아 있는 삼성, 한화, 한진 등의 재벌총수들도 사법처리가 어려울 것을 감안, 실제 돈을 전달한 것으로 확인된 계열사 사장들만 사법처리하는 소심한 대응으로 결말을 맺으려 하고 있다는 지적이다. 특히 롯데는 총선을 앞두고 지속적으로 ‘신동빈 부회장은 사법처리에서 제외됐다’는 식의 언론플레이를 통해 검찰과 신경전을 벌인
재계
김영민
2004.04.28 09:00
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지난해 해외시장개척단(이하 시개단)이 총 194회 파견으로 약 22억 달러의 수출계약을 성사시켰다.이는 참가기업들이 시개단 파견이후 6개월내 발생한 실적보고를 바탕으로 한 것인데 이중에는 구두계약이나 수출의향서 등이 상당수 포함됐기 때문에 KOTRA의 수출실적은 상당부분 부풀려져 있는 것. 또 실제로 수출계약을 체결한 기업들중 대부분이 기존에 현지 수출경험이 있거나 지사, 에이전트 등 수출근거지를 확보한 경우가 많고 신규로 진출하는 기업들의 경우 수출실적보다는 시장조사 정도로 의미를 부여하고 있다.이처럼 시개단 파견 횟수나 참여기업이 지속적으로 증가하고 있지만 업체들의 만족도는 그리 높지 않다. 수출전문가들은 정부의 해외시장개척 사업을 잘만 활용하면 좋은 성과를 거둘 수 있지만 그렇지 못한 경우 시간
재계
김영민
2004.04.28 09:00