8월 전국에서 2만7,000여가구의 아파트가 집들이를 한다. 주택건설업계에 따르면 8월 전국에서 입주예정인 아파트는 모두 2만7,118가구로 서울 2,562가구, 수도권 9,272가구, 지방 1만5,284가구 등이다. 8월 입주물량은 7월 3만5,179가구보다는 22.9%인 8,061가구가 감소한 물량이다.

서울지역에서는 17개 사업장에서 2,562가구

서울지역에서는 17개 사업장에서 2,562가구가 입주를 한다. 강남구, 서초구, 송파구 등 강남권에서는 강남구 1곳, 서초구 3곳 등 4곳에서 모두 266가구가 입주할 예정이다. 강남권 입주물량은 서울 전체 입주물량에 비해 10%를 다소 상회하는 것으로 지난달에 비하면 60%가 줄어든 물량이다. 서울지역 입주 예정 아파트의 특징은 마포구 래미안 공덕 3차 616가구, 강동구 강동현대홈타운 568가구 등 2개 단지를 제외하고는 200가구 미만의 소규모 단지로 구성돼 있다는 점이다. 마포구 공덕동 래미안 공덕3차 아파트 지하철 6호선 공덕역에서 도보 5분거리, 5호선 애오개역 도보 7분거리인 역세권 아파트이다. 공덕초, 서울여중, 동도중, 서울여고, 동도고 등 학교시설이 인근에 위치해 있고 이마트, 하나로마트 등 편의시설을 이용할 수 있다. 평형대는 24평형대에서 41평형대로 다양하다.분양권 프리미엄은 평형대에 따라 약 1억5,000만~2억원까지 형성돼 있고 41평형은 매물은 귀한 편이다.

강동구 암사동 강동현대 홈타운=학군과 환경조건이 비교적 뛰어난 단지로 주변에 명일초,강일중, 신암중, 배재중, 한영중, 명일중, 배재고, 한영고, 한영외고, 명일여고 등 많은 학교가 자리잡고 있다. 인근에 현대백화점, E-마트, 서울아산병원, 강동성심병원, 올림픽공원, 자연생태계공원 등 생활편의시설을 이용할 수 있다. 인근 강일 택지지구 개발 확정, 하남시 개발 등 호재 등이 많다는 것이 장점이다.

서초구 서초동 대림 e-편한 세상=서울고교 길 건너편에 기존 단독주택들을 헐고 지어진 아파트로 154가구 규모이다. 2,700여평의 대지위에 용적률 276%로 48평형 단일평형으로 구성돼 있다. 가구 전체가 남향 배치돼 채광과 통풍이 우수하며 대부분 지하에 주차시설이 배치된다. 지하철 2호선 방배역이 도보로 15분 거리이다. 인근에 신중초, 서초중, 상문고, 서초고, 서울교대, 가톨릭 의대 등이 위치해 있다. 남부순환로를 경계로 우면산을 바라볼 수 있고 주변경관이 쾌적한 편이다. 현재 프리미엄이 1억5,000만~3억원까지 형성돼 있으며 평균 2억원의 프리미엄을 호가한다.

양천구 목동 I’PARK 2차= 목동 정목초등학교와 인접해 있는 하이츠빌라를 재건축한 아파트로 총 111가구 1동이다. 31평형 단일 평형이다. 정목초, 영도초, 신목중, 영도중, 강서고 등이 도보 통학 가능거리에 있다. 생활편의 시설로는 현대백화점,이대목동병원,파리공원,목동도서관을 이용할 수 있다.

강서구 화곡동 우장산 롯데=화곡동 993-25번지 일대 동명·동화·삼화합동연립을 재건축한 아파트로 206가구로 구성돼 있다. 우장산공원과 바로 인접해 있어 주거환경이 쾌적하고 화곡로 건너편에 강서구청, 강서경찰서, 강서등기소 등이 있고 단지 주변에 88체육관, 그랜드마트 등이 위치해 있다. 지하철 5호선 발산역이 도보 10분 거리이며 학교는 등원초, 마포중, 마포고, 덕원예고, 명덕외고 등이 있다.

마포구 공덕동 한화꿈에그린=공덕동 옛 대한지방행정공제회관 터에 지어진 아파트로 4개동 규모이다. 평형대별 가구수는 33평형 166가구, 42평형 26가구다. 지하철 5·6호선 환승역인 공덕역이 도보 5분 거리이며 15개 버스노선이 단지 앞을 경유한다. 마포대교를 이용해 강변북로, 올림픽대로 진입이 용이하다. 연세대, 서강대, 이화여대, 숙명여대, 홍익대 등 대학교들이 인접해 있고 공덕초, 소의초, 한성중, 아현중, 동도중, 배문중·고교, 서울여중·고 등 학교시설이 풍부하다. 여의도시민공원, 상암동월드컵공원, 효창공원 등을 이용할 수 있다.

수도권에서는 27개 사업장에서 9,272가구

수도권에서는 27개 사업장에서 9,272가구가 입주를 한다. 지역별로 보면 광주 458가구, 남양주 496가구, 부천 186가구, 성남 344가구, 수원 218가구, 안산 1,515가구, 용인시 884가구, 의왕 1,037가구, 의정부 202가구, 이천 220가구, 파주 1,131가구, 화성 477가구, 인천 2,104가구 등이다.

안산시 원곡동 벽산블루밍=수도권 입주예정단지 가운데 가장 큰 규모로 1,515가구이다. 24~44평형대로 구성돼 있으며 지하철 4호선 안산역과 공단역이 도보 15분 거리에 위치해 있다. 삼일로와 중앙로 등을 통해 서울 외곽 순환도로, 서울-안산간 고속도로를 이용할 수 있다. 원곡초, 관산초, 안산서초, 관산중, 원곡고 등 각급학교들이 인근에 들어서 있고 선부 제1공원, 관산공원 등을 이용할 수 있다.

용인 구갈 3지구 써미트 빌=풍림산업이 시공한 아파트로 781가구가 집들이를 서두르고 있다. 용인 구갈과 에버랜드를 잇는 18.8km의 경전철이 오는 2008년 개통될 예정이며 경전철 개통시 강남대역을 이용할 수 있다. 지하철 분당선 연장선인 구갈역(예정)과 연결될 경우 입주민들의 분당신도시 진출입이 수월해질 전망이다.

파주시 교하면 자유로 I’PARK=16개동 1,096가구의 대단지로 34.41.48평형으로 구성돼 있다. 전가구를 남향으로 배치했으며 수도권 대단지로서는 드물게 195%의 용적률을 적용했다. 지하철 일산선 대화역이 차량으로 7분 거리이며 일산~파주간 310번 국도와 수색로 등을 이용하면 서울 진입이 수월하다. 평당분양가는 460만~490만원으로 총 분양가가 인근 탄현 현대큰마을 35평형에 비해 3,000만원 가량 싸게 분양됐다. 주변에 일산초, 일산중, 일산고, 월마트, 백병원 등 학교시설과 생활편의시설이 들어서 있다.

의왕시 오전동 한진그랑빌=23평형 304가구, 32평형 694가구 등 모두 998가구로 모락산 기슭에 건립된 자연친화적 단지다. 평촌신도시, 의왕 내손지구 등 대규모 아파트 단지와 인접해 있다. 따라서 신도시와 내손지구의 까르푸, 이마트 농수산물도매시장 등 기존의 생활기반시설을 그대로 이용할 수 있다. 지하철 4호선 범계역과 평촌역, 1호선 금정역 등이 차량으로 5분 정도의 거리에 있다. 지역난방이어서 관리비가 저렴하고 3베이로 설계됐다. 효성초, 오전초, 의왕중, 대안여중, 대안중, 사성고, 의성고 등의 학교시설을 이용할 수 있다.

인천 부평 삼산지구 서해그랑블=서해종합건설이 인천광역시 부평구 삼산1 택지개발지구 5블록에 분양한 아파트로 42·48평형 총 822가구 규모이다. 단지 바로 옆 외곽순환도로를 이용해 서울지역으로 수월하게 진입할 수 있고 지하철은 인천선 부개역을 이용할 수 있다. 삼성홈플러스, E-마트, 까르푸, 그랜드 마트 등을 이용할 수 있다. 농수산물센터와 인접해 있는 상동지역의 편의시설도 이용 가능하다. 주갈산초, 한길초, 삼산초, 부일중, 삼산고, 부평공고 등 학교시설을 이용할 수 있다.

지방에서는 42개 사업장 1만5,284가구

지방에서는 42개 사업장 1만5,284가구가 입주를 한다. 지방 입주 단지 가운데 부산지역에서만 4,346가구가 입주, 가장 많은 아파트가 집들이를 한다. 눈여겨 볼만한 단지는 부산 북구 대림쌍용 아파트와 충남 천안시 불당지구 동일하이빌로 1,000가구 이상 대단지로 구성돼 있다.

부산 북구 대림쌍용=지방에서 입주하는 아파트 가운데 가장 규모가 큰 단지로 1,895가구이다. 낙동강 조망권을 확보하고 있으며 주차공간을 모두 지하로 설계, 단지가 쾌적하다. 부산 지하철 2호선 수정역이 도보 3분 거리에 있는 역세권아파트로 51평의 경우 프리미엄이 높게는 1억여원을 호가한다.

천안 불당지구 동일 하이빌=분양당시 천안지역 1순위 가입자중 50%가 넘는 500여명이 1순위에 청약하는 등 큰 인기를 끌었던 아파트이다. 단지는 12~18층 21개동 총 1,206가구의 대단지로 28평~52평형으로 구성됐다.불당지구는 27만여평 규모로 천안공영개발사업단이 조성중인 택지개발지구로 경부고속철도 천안·아산역에서 불과 500m 떨어진 역세권 주거단지이다. 천안시 청사 이전 예정지와 종합운동장이 가깝고 옛 도심까지 차량으로 10분 정도 거리다.지상에 주차장이 없는 건강아파트를 컨셉트로 잡았으며 여기에 호텔로비형 라운지를 도입해 입주자들이 특별한 느낌을 갖도록 만들었다는 것이 특징이다. 용암초, 단국대, 천안대 등 교육시설을 이용할 수 있고 E-마트, 까르푸, 순천향대학병원 등의 편의시설을 이용할 수 있다.

천안 불당지구 현대I’PARK=충남 천안 불당택지개발지구 1블록에 들어서는 아파트로 1,046가구 규모이다. 평형대별 가구수는 34평형 823가구, 39평형 155가구, 51평형 52가구, 65평형 12가구, 86평형 4가구 등이다. 모든 가구를 남향으로 배치, 햇볕이 잘 들도록 했다. 교육시설로 월봉초, 쌍용초, 용암초, 쌍용중 등이 있고 편의시설로는 롯데마트 등이 있다. 분양당시 1억4,700만원에 분양된 34평형의 경우 한 때 로열층 프리미엄이 9,500만원까지 올랐지만 현재는 7,500만~8,000만원 정도면 급매물을 구할 수 있다는 게 현지 중개업소의 설명이다.
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