평형대별로는 대다수의 단지들이 실수요자가 선호하는 20~30평형대로 선보이며 삼성동 롯데건설, 중계동 한화건설, 거여동 쌍용건설, 현석동 반도종건 등이 중·대형 평형을 공급한다. 5차 동시분양에서는 입지여건이나 지역별, 브랜드별 양극화 현상이 뚜렷하게 나타날 것으로 보여 청약경쟁률도 지역에 따라 크게 달라질 전망이다. 내집마련정보사 박선희 과장은 “한번 분양 받으면 입주시까지 분양권 전매가 금지되고 이후 5년 동안 투기과열지구에서 1순위 청약이 불가능하기 때문에 섣부른 청약을 지양하는 것이 좋다”고 밝혔다.
삼성동 롯데건설
삼성동 11번지 일대 해청아파트 2단지를 재건축하는 아파트로 모두 713가구이며 이 가운데 조합원분을 제외한 133가구를 일반분양할 예정이다. 평형대별 일반 분양가구수는 32평형 82가구, 38평형 11가구, 43평형 27가구, 44평형 6가구, 72평형 7가구 등이다. 지하철 7호선 강남구청역이 도보 7~8분대이고 청담역은 10분내외이다. 교육시설로는 삼릉초, 학동초, 언주고, 영동고 등의 학교시설이 있다. 인근 다른 저밀도 재건축단지인 해청1차아파트와 AID아파트 등과 함께 대형단지를 이루게 된다. 모델하우스는 청담동 청담역 인근에 들어서며 평당 분양가는 1,900만원 후반대로 예상된다.
신정동 세양건설산업
신정동 200일대에 들어서는 지역조합아파트로 총 326가구이며 이 가운데 조합원분을 제외한 136가구가 일반분양물량이다. 지하철 2호선 양천구청역이 도보 5분거리이며 인근에 길산공원이 위치해 있다. 목동 종합운동장, 이대 목동병원, 행복한세상 백화점 등 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지인근에 은정초, 목인중, 신목고 등이 있다.
염창동 한화건설
염창동 272일대, 272-3일대 효창연립을 재건축하는 아파트로 모두 163가구이며 이 가운데 조합원분을 제외한 62가구를 일반분양한다.지하철 5호선 발산역까지는 차량으로 10분정도 거리이다. 오는 2007년 개통예정인 지하철 9호선 등촌삼거리역을 도보 1분이면 이용할 수 있다. 인근에 염창초, 백석초, 염창중, 마포중·고, 영일고, 대일고 등 학교시설이 있고 목동의 다양한 편의시설을 이용할 수 있고 e-마트, 까르푸, 그랜드 마트 등이 있다. 한강시민공원은 차량으로 5~10분정도 소요된다. 모델하우스는 오목교역 인근에 위치하고 평당 분양가는 980만원에서 1,050만원 정도로 예상된다.
중계동 한화건설
중계동 61-20일대에 들어서는 지역조합아파트로 모두 448가구이며 이 가운데 조합원분을 제외한 28가구가 일반분양된다. 동부간선도로, 내부순환도로 등을 쉽게 진입할 수 있다. 인근에 롯데백화점, 세이브존, 2001아울렛, 까르푸 등 대형 할인매장이 가까워 쇼핑환경이 비교적 우수한 편이다. 관공서, 종합병원 등이 인근에 위치해 있고 단지를 중심으로 수많은 초·중·고교 등 각급학교들이 자리잡고 있기 때문에 교육환경이 뛰어나다. 내년 3월 입주예정이며 현재 공정률은 50% 정도이다. 23평형, 32평형, 49평형대로 구성되며 23평형의 경우 평당 분양가는 750만~760만원선, 32평형대는 800만~900만원선으로 책정될 예정이다.
가양동 월드건설
가양동에 들어서는 아파트로 총 144가구이며 모두 일반분양한다. 지하철 5호선 발산역과 2007년 개통예정인 9호선 양천향교역을 도보 3분거리인 역세권이다. 올림픽도로, 가양대교, 내부순환도로 등을 쉽게 진입할 수 있어 도심진입이 수월하다. 인근에 공진초, 탑산초, 등원초, 성재중, 등원중, 공진중, 마포중·고교, 경복여고, 명덕외고 등 교육시설이 풍부하다. 생활편의시설로는 그랜드마트, 코렉스마트, e-마트, 88체육관, 강변스포렉스, 목동이대병원등을 이용할 수 있다. 향후 발산지구 개발에 따라 각종 편의시설 혜택을 누릴 수 있다. 한강변의 17만9,000평 규모의 휴식공간을 이용할 수 있고 인근에 궁산공원과 구암공원 등이 위치해 있다. 발산지구와는 차량으로 7분거리여서 향후 편의시설 혜택도 가능하다.
거여동 쌍용건설
거여동 28일대에 들어서는 아파트로 총 95가구이며 모두 일반분양한다. 지하철 5호선 거여역이 도보 5분 거리인 역세권이다. 서울외곽순환고속도로, 서하남 IC, 송파 IC 등이 인접해 교통환경이 양호한 편이다. 단지 주변이 남한산성과 인접해 녹지공간이 풍부하고 서울시가 개발을 추진중인 문정·장지택지개발지구 등이 가깝다. 현석동 반도종합건설(보라 리버뷰 아파트) 현석동 106-1일대에 들어서는 아파트로 총 42가구이며 모두 일반분양한다. 지하철 6호선 광흥창역이 도보 7분거리이고 강변북로, 신촌로, 마포로, 마포대교, 서강대교 등을 이용한 도심 진출입이 용이한 교통 요충지이다.
사업장과 밤섬 현대아파트 사이에 공원 조성계획이 확정되어 쾌적한 아파트가 조성될 예정이다. 인근지역 노후건물이 재건축될 예정이어서 새로운 주거타운이 형성될 것으로 보인다. 인근 교육시설로는 신수초, 신석초, 신수중, 광성중, 서울여중, 광성고, 서울여고, 숭문고, 연세대, 서강대, 홍익대, 이화여대 등이 있으며 생활편의시설로는 그랜드마트, 현대백화점, 신촌연세병원, 광흥병원, 마포 세무서 등이 있다. 46,47,53평형대로 구성되며 46평형대의 평당 분양가는 1,300만원대이다. 맨 위층인 7층의 경우 펜트하우스 급으로 지어지며 평당 분양가는 1,600만원대이다.
장안동 형인산업개발
장안동 451-1일대 대명,영진, 도립연립을 재건축하는 아파트로 모두 79가구이며 이 가운데 조합원분을 제외한 37가구가 일반분양된다. 지하철 5호선 장한평역이 도보 5분 거리에 있는 역세권 아파트이다. 장안로, 천호대로, 동부간선도로 등을 이용해 강변북로, 올림픽대로 등으로 손쉽게 진입할 수 있다. 인근 학교 시설로는 안평초, 장평중 등이 있으며 장안시장, 장한평 의류도매시장 등 생활편의시설이 있다.
마장동 신명종합건설
마장동 776-2일대에 들어서는 아파트로 총 52가구이며 모두 일반분양한다. 지하철 5호선 마장역이 도보 2~3분 거리에 있으며 내부순환로와 강변북로 진입이 편리하다. 한양대부속병원, 강북성심병원, 서울 축산물판매장, 군자공원 등 생활편의시설을 이용할 수 있다.
최정우 부동산신문
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