연내 수도권 택지개발지구에서 7,500가구의 아파트가 분양된다. 주택건설업계에 따르면 올연말까지 수도권 택지개발지구에서 공급되는 사업장은 동백지구 등 8곳으로 모두 7,493가구가 일반분양될 예정이다. 특히 교하·동백·금촌·죽전택지개발지구 등은 입지여건이 뛰어나 실수요자들의 발길이 이어질 것으로 보인다. 내집마련정보의 함영진 팀장은 “택지지구에 위치한 아파트는 지구자체가 계획적으로 개발돼 주변에 쇼핑시설, 교육기관, 관공서 등 생활기반시설이 두루 갖춰져 있다는 것이 장점”이라며 “10·29대책 여파로 지방광역시까지 투기과열지구로 묶이는 등 분양시장이 급속도로 위축되고 있는 만큼 실거주를 염두에 둔다면 기반시설이 잘 갖춰지고 녹지도 풍부한 택지개발지구를 적극 노려볼 만하다”고 조언하고 있다. 그러나 같은 택지지구라도 블록별로 신설역, 공원, 산과의 거리, 조망권 등 입지여건이 달라 개발계획과 배치도를 확인, 청약할 아파트의 위치를 확인하는 것이 중요하다. 연내 택지개발지구에서 공급되는 물량이 가장 많은 곳은 교하지구와 동백지구로 이들 2개 지구에서만 2,152가구가 일반에 분양된다.

■파주 교하지구, 월드건설 480가구 등 1720가구

교하지구에서는 1,720가구가 일반분양될 예정이다. 교하지구에서 분양하는 업체는 월드건설과 효성·대원으로 월드건설은 교하지구 7블록에서 33평형 120가구와 35평형 360가구 등 480가구를 공급한다. 효성·대원이 교하지구 9블록에서 분양하는 아파트 평형대는 39평형과 45평형으로 구성돼 있다. 9블록은 공원부지와 인접해 있고 풍부한 녹지공간을 확보, 전원주거지로 꾸밀 예정이다. 단지가 지구내에 계획된 도로 한복판에 위치해 일산, 서울, 김포공항, 인천국제공항으로의 접근성이 양호하고 생활편의시설 이용이 편리하다. 택지지구내 초·중·고교 8곳, 열병합시설 등 기반시설이 갖춰져 있다. 파주 교하택지개발지구는 62만평 규모로 수도권 서북부지역의 대표적인 친환경 전원형 주택단지가 조성되는 곳이다. 파주신도시와 인접해 있다. 지구 인근에 문발지방공단(7만7,000평), 파주출판문화정보산업단지(50만평), 통일동산(167만2,000평)이 소재하고 있다. 주변지역간 연결도로망도 건설, 서울도심지, 일산신도시, 문산, 금촌, 김포공항, 인천국제공항 등과의 교통접근성이 양호하다.

■ 동백지구, 주공 1,088가구 분양

대한주택공사는 용인 동백지구 C2, C2-3 블록에서 1,088가구를 일반분양한다. 32평형 488가구, 33평형 600가구 등으로 구성돼 있다. 동백지구는 용인시 구성읍 동백리, 중리 일원에 조성되는 100만평 규모로 108만평에 달하는 죽전지구와 비슷하다. 반경 10km이내에 수원시청, 성남시청, 분당신도시, 용인 죽전지구, 수지지구가 위치해 있고 경부고속도로와 영동고속도로가 인접해 있다. 분당선 연장구간(수원∼오리 2008년 계통예정)인 구갈역과 연결되는 용인 경전철(구갈∼용인∼에버랜드간 18.84㎞)이 2006년 개통될 경우 어정역, 동백역, 초당곡역 등 3개역이 동백지구를 통과하게 된다.

■ 용인 죽전지구, LG건설, 광명주택 등 390가구

죽전지구에서는 LG건설, 광명주택 등이 모두 390가구를 일반분양할 예정이다. 이 가운데 LG건설은 죽전지구 35블록에서 300가구를 공급한다. 주상복합건물로 36평형 200가구, 38평형21가구, 48평형 74가구, 58평형 5가구로 구성돼 있다. 내년 2월부터 20가구 이상 주상복합 분양권 전매제한조치가 시행될 예정이기 때문에 조치 적용 이전에 한번은 전매할 수 있다. 광명주택은 죽전지구 5블록에서 90가구 정도를 공급할 예정이다. 24평형 단일평형대로 구성된다. 죽전지구는 분당과 맞닿아 있어 사실상 분당생활권이면서 계획형 택지지구로 조성된다는 것이 메리트. 따라서 다른 지역보다 향후 발전가능성이 높을 것으로 전망된다. 2005년까지 분당선 연장선 사업추진 일환으로 죽전역이 들어설 계획이다.

■ 남양주 호평지구, 신명종건 등 884가구

남양주 호평지구에서는 신명종건과 중흥건설이 884가구를 일반분양한다. 신명종건은 호평지구 4블록에서 분양하며 가구수는 400가구이다. 38평형 단일평형대이다. 중흥건설은 호평지구 9블록에서 38,48,56평형대로 구성된 484가구를 일반에 공급한다. 수도권 동북부의 신주거 타운으로 개발되며 천마산, 서울리조트, 광릉수목원 등으로 둘러싸여 있어 주거환경이 쾌적한 게 강점. 서울외곽순환도로가 가깝고 46번 국도를 통해 서울에 접근할 수 있다. 또한 퇴계원~금남IC 자동차 전용도로, 경춘선 전철 복선화, 외곽순환도로 확장 등으로 서울로의 진출입이 더욱 용이해질 전망이다. 경춘선 전철 복선화가 2008~2009년 개통 등 광역교통망이 대폭 확충될 전망이다.

■ 남양주 마석지구 청광, 보미건설 758가구

청광,보미는 마석지구 1블록에서 24`~33평형으로 구성된 아파트 758가구를 일반분양할 예정이다. 남양주 마석지구는 경기도 남양주시 마석우리 일원에 위치하며 면적은 13만4,000평으로 공동주택 2,419가구, 단독주택 231가구에 총 8,215명을 수용할 계획이다. 퇴계원 IC-금남IC간 자동차전용도로, 마석-덕소간 86번 지방도로 4차선 확장공사 및 하일-덕소간 도로가 개통되면 서울까지 30분대로 진입이 가능할 것으로 보인다.

■ 동두천 생연지구, 부영 임대 966가구

부영은 동두천 생연지구 5블록과 9블록에서 각각 668가구와 298가구 등 모두 966가구를 임대 분양한다. 생연지구 5블록은 23평형, 9블록은 32평형대로 구성돼 있다. 생연택지개발지구내에는 대형마트, 관공서, 제생병원, 시외버스터미널 등 생활편의시설이 완비될 예정이며 사동초·중·고교 등 교육시설도 신설될 예정이다. 송내신도시와 가까워 송내신도시의 편의시설과 교육시설을 공유할 수 있다. 소요산, 칠봉산, 마차산, 생연근린공원 등 녹지가 둘러싸여 쾌적한 생활이 가능하다.

■ 화성 발안지구 우림건설 940가구

화성 발안 우림루미아트는 발안 택지개발지구내에 들어서는 29, 32평형 940가구의 대단지 아파트로 용적률 200%미만의 쾌적한 단지로 조성된다. 서해안고속도로 발안IC에서 3분거리에 위치하고 39번국도와 43번 국도가 교차해 서울, 수원, 안산 등으로의 이동이 원활하다. 인근 향남 택지개발지구와 함께 주거단지가 형성되어 신흥주거단지로 탈바꿈하고 있다. 사업지 주변에 기아자동차 화성공장, 제약단지 등 1,500여개 업체가 산재되어 이곳 종사자들에게 관심이 높을 것으로 보인다. 평당 분양가는 510만원대이며 입주는 2006년 2월 예정이다.

■ 파주시 금촌지구 대방건설 432가구

대방건설은 파주시 금촌지구 2블록에서 24,32평형 432가구를 공급한다. 단지 인근으로 경의선 복선전철화가 추진되고 있어 교통이 더욱 편리해질 전망이다. 이미 공급된 주공그린빌 7,000여 가구의 공사가 진행중이다. 단지 옆으로 교하지구외에 파주신도시인 운정지구가 위치해 있어 향후 대규모 아파트단지가 조성될 계획이다. 통일로, 자유로, 310번 지방도로가 인접, 일산까지 10분대 생활권이다.
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