올해 재개발구역에서 대규모 아파트가 공급될 예정이어서 실수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 부동산포털 닥터아파트에 따르면 2004년 서울 재개발구역에서 일반분양예정인 아파트는 20곳, 4,579가구로 조사됐다. 특히 단지규모가 1,000가구 이상인 단지가 4곳이나 된다. 대부분 도심권을 중심으로 위치하고 있어 교통, 학군, 생활편의시설 등 3박자를 고루 잘 갖추고 있어 내집 청약 통장 가입자들의 관심이 높은 곳이다. 현재 분양 시장이 위축되고 있지만 대부분 도심권이어서 청약통장 가입자들의 관심이 높을 것으로 전망된다.

■성동구 금호11구역 대우푸르지오 대우건설은 3월에 성동구 금호동4가 292번지 일대 금호11구역을 재개발해 22~41평형 888가구 가운데 246가구를 일반 분양한다.가장 큰 메리트는 한강 조망이 가능하다는 점이다. 동호대교, 성수대교, 한남대교를 이용해 압구정동, 테헤란로, 강남대로 등 상업중심지로 쉽게 접근할 수 있으며 강변북로를 이용해 서울 도심으로도 진입이 용이하다. 지하철 3호선과 국철 환승역인 옥수역이 걸어서 8분 거리에 있다. 또 금북초등, 옥정중, 행당여중, 광야고, 무학여고 등의 학교시설과 LG마트, 이마트, 달맞이공원, 응봉산공원 등의 생활편의시설이 있다.

■ 관악구 봉천10구역 풍림아이원 풍림산업은 4월에 관악구 봉천4동 1560번지 일대 봉천10구역을 재개발해 총 374가구 중 91가구를 일반분양할 예정이다. 평형별 일반 분양 가구수는 22평형 73가구, 40평형 18가구 등이다. 청룡산이 가까워 주변 환경이 쾌적하다. 대형 백화점 및 쇼핑시설은 부족한 편이지만 주변 시장 상권이 잘 발달되어 있는 장점이 있다. 지하철2호선 서울대입구역이 걸어서 10분 거리이고, 관악로를 통해 남부순환로를 이용할 수 있다. 학교 시설로는 관악초등, 청룡초등, 문영여중고, 영락고, 서울대 등이 있으며, 편의 시설로는 청룡시장, 영림시장, 관악경찰서 등이 있다.

■ 관악구 신림1구역 주공 주택공사는 관악구 신림7동 산101번지 일대 신림1구역을 재개발해 총 3,322가구 가운데 315가구를 일반분양한다. 평형별 일반분양 가구수는 24평형 9가구, 30평형 15가구, 40평형 23가구, 44평형 268가구이다. 공급시기는 2004년 3월이다. 차로 7~10분 거리에 지하철 2호선 신림역이 있어 다소 불편하지만 남부순환로로 진입할 수 있는 난곡길, 신림1구역~호암길로 연결되는 왕복4차선이 입주시점 개통될 예정이다. 따라서 앞으로 강남권으로의 진입이 수월하다. 학교 시설로는 난항초등, 난우중, 신우초등, 광신정보산업고, 미림여고 등이 있으며, 편의 시설로는 우림시장, 세이브마트, 동방종합시장 등이 있다.

■성북구 월곡3구역 삼성래미안 삼성물산은 성북구 하월곡동 일대 월곡3구역을 재개발, 24~43평형 총 1,372가구 가운데 311가구를 서울12차 동시분양을 통해 공급할 예정이다. 평형별 일반 분양가구수는 24평형 214가구, 43평형 97가구 등이다. 주변의 재개발 사업이 한창인 데다 길음뉴타운 형성으로 앞으로 발전가능성이 있다. 또 14만평의 애기능터공원을 비롯해 드림랜드가 가까이 있다. 지하철 4호선 미아삼거리역이 걸어서 8분 거리이며, 월계로와 미아로를 통해 내부순환도로를 이용할 수 있다. 단지내 초등(신설예정), 숭곡초등, 창문여중고, 장위중, 서울북공고, 동덕여대 등의 학교시설과 신세계백화점, 현대백화점, 하이마트 등의 편의시설이 있다.

■은평구 불광2구역 현대홈타운 현대건설은 은평구 불광동 572-2번지 일대 불광2구역을 재개발, 총 658가구 중 12~33평형 338가구를 일반 분양한다. 분양시기는 2004년 12월이다. 은평구 불광동은 현재 주택밀집지역으로 학군이나 편의 시설이 열악한 편이지만 불광4구역, 6구역 등의 재개발이 추진되고 있어 앞으로 주거환경이 개선될 전망이다. 지하철3호선 불광역이 걸어서 10분 거리이고, 지하철6호선 독바위역이 걸어서 15분 거리에 있다. 인근 학교 시설로는 불광초등, 대은초등, 동명여고 등이 있으며, 편의 시설로는 국립보건원, 서부시외버스터미널, 은평문화예술회관, 서울병원 등이 있다.

■ 중구 황학구역 롯데 롯데건설은 중구 황학동 2198번지 일대 황학구역을 재개발하여 총 1,852가구 중 14~46평형 467가구의 주상복합아파트를 2004년 5월 중에 공급할 예정이다. 황학구역은 청계천로 바로 인근으로 청계천복원사업이 완료되면 주거환경이 개선되고, 동대문상권에 속해있어 각종 쇼핑몰 등을 이용할 수 있다. 인근 학교 시설로는 숭신초등, 광희초등, 숭인여중, 성동기계공고 등이 있으며, 편의 시설로는 시립동대문도서관, 시립동부병원, 신설종합시장, 동대문종합시장 등이 있다.

■ 종로구 숭인4구역 동부센트레빌 동부건설은 종로구 숭인동 20번지 일대 숭인4구역을 재개발해 총 420가구 중 24~42평형 197가구를 일반 분양한다. 분양 예정 시기는 2004년 7월이다. 지하철6호선 창신역이 걸어서 3~4분 거리로 역세권이며, 보문로와 왕산로를 통해 신설동로터리를 이용할 수 있다. 인근 학교 시설로는 동신초등, 창신초등, 경동고, 한성여고, 한성대 등이 있으며, 편의 시설로는 창신시장, 보문시장, 낙산공원 등이 있다.
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