지하철 7호선 남구로역에서 200m거리의 역세권 아파트로 1,244가구의 대규모 단지이다. 인구 증가율이 높고 32평형대 아파트라서 수요층이 두텁다. 단지내 생활편의시설이나 입지여건이 양호한 편이다. 분양가는 주변 아파트 시세와 비슷하다.
화성시 태안읍 신미주 후레쉬카운터
지상 11~13층 20개동 규모로 29평형 202가구, 32평형 962가구 등 1,164가구로 구성돼 있다.전 평형 모두 동남 및 남서향으로 배치돼 조망권이 좋다. 녹지율이 32% 인데다 3면이 산으로 둘러싸여 있다. 고급 시스템 창호를 사용하고 안방과 마루는 온돌마루로 시공된다. 김치냉장고, 반찬냉장고, 식기세척기 등이 기본 품목으로 제공된다. 단지 내에 초등학교가 들어설 예정이고 반경 1km 내에 풍성초, 기안초, 경성고교 등이 있다. 과천~의왕간 고속화도로까지 자동차로 5분 거리이며 공사중인 서부우회도로가 완공될 경우 지하철 1호선 성균관대역까지 버스로 10분 정도다.
용인시 죽전동 죽전현대 3차 1단지
33평 단일평형으로 1,998가구로 구성된다. 지하철 분당선 오리역이 도보 15분 정도 소요되고 분당생활권이다. 최초 분양가는 2억2,000만원대이며 현재 분양권 시세는 로열층을 기준으로 할 경우 프리미엄이 1억2,000만~1억3,000만원 정도 형성돼 있다.
도봉구 창동 북한산아이파크
올해 서울에서 입주하는 단지 중 가장큰 규모로 2,061가구이다. 오는 7월 입주예정이다. 지하철 4호선 창동역, 4·7호선 노원역 역세권에 위치해 있다. 북한산, 도봉산, 수락산, 불암산 등과 인접해 있다. 창동초, 정의여중, 온수고, 선덕고, 상계고교 등이 주변에 있다. 이마트, 하나로마트, 미도파백화점 등 편의시설을 이용할 수 있다. 단지는 17~24층 25개동으로 평형대는 33평형에서 63평형 까지 다양하다.
파주시 교하읍 야당리 자유로아이파크
현대산업개발이 경기도 파주시 교하면 야당리 501-23번지 일대에 분양한 아파트로 대지 2만1,167평에 16개동 규모로 조성된다. 일반분양 물량은 1,096가구로 경기 북부지역에서는 보기 드문 대단지이다. 3만가구 규모의 운정 택지개발예정지구와 인접해 있고 일산 신도시 경계에서 차량으로 3분거리이다. 이산포IC와 장항IC 등을 통해 자유로로 바로 진입해 강변북로, 올림픽 대로, 인천국제공항, 김포공항, 시청, 여의도, 강남 등으로 이동할 수 있다. 월마트, 그랜드 백화점, 일산병원, 백병원, 국립암센터 등 일산권 생활편의시설을 이용할 수 있다. 단지 바로 앞에 초등학교 예정부지가 자리하고 있고 정발중, 대화중, 일산중, 백석고, 세원고 등이 인접해 있다. 전가구를 남향으로 배치, 조망권을 극대화했고 수도권에서 보기 드문 용적률 195%를 적용, 풍부한 녹지공간을 확보했다. 평형대별 가구수는 34평형 722가구, 41평형 216가구, 48평형 108가구 등으로 구성돼 있다.
송파구 문정동 삼성래미안
올 9월 입주할 문정 래미안은 문정동 주공아파트를 재건축한 것으로 2001년 6차 동시분양에서 공급됐다.분양 당시 33평형의 경우 705대 1의 경쟁률을 보여 동시분양 사상 최고의 청약률을 기록했다. 32개동 18~22층 규모로 1,696가구이다. 33평형에서 60평형으로 구성돼 있다. 꼭대기층을 복층형으로 만들었다는 점과 생활소음 저감형으로 설계됐다는 것이 특징이다. 지하철 8호선 문정역이 도보로 10분 거리에 있고 단지 인근에 두댐이공원, 개농공원 등이 있다.
하남시 신장동 신장2지구 현대에코타운
33평형에서 47평형대로 구성돼 있으며 모두 1,607가구이다. 올림픽대로, 서하남도로 등을 통해 강남까지 차로 20~30분이면 닿을 수 있다. 서울외곽순환도로를 통해 성남, 분당, 안양지역 진출입이 가능하다.지하철 5호선 상일역과 이어지는 경전철 신장초교역까지 도보 2~3분이면 이용할 수 있다. 단지 인근에 남한초, 남한중학교가 있으며 신장초, 남한고, 애니메이션고 등과도 가깝다.
동작구 상도동 삼성래미안 3차
2001년 서울시 12차 동시분양에서 공급된 것으로 올 12월 입주예정이다23평형에서 59평으로 구성돼 있고 12~15층으로 28개동 1,656가구다. 지하철 7호선 숭실대역을 도보 10분 안팎에 이용할 수 있다.노량진수산시장, 청과시장 등 재래시장, 롯데·태평백화점 등을 이용할 수 있다. 강남초, 중대부속초, 상도중, 영등포고, 숭실대, 중앙대 등 각급학교가 인접해 있다. 올림픽대로, 남부순환도로 진입이 수월하고 오는 2007년 9호선 흑석동역이 개통될 예정이다.
용인시 수지읍 신봉동 LG 신봉자이2차
LG건설이 용인시 수지읍 신봉동에 짓는 LG신봉자이 2차는 22개 동 1,626가구이다. 33평형 354가구, 39평형 406가구, 45평형 334가구, 51평형 416가구, 60평형 116가구 등 중대형 위주로 구성됐다. 대지면적 3만5,000여 평에 용적률 199%를 적용, 여유있게 꾸며진다. 주변에 보존녹지로 지정된 10만평 규모 자연공원까지 활용해 환경친화형 주거단지로 조성한다. 신봉동은 공영개발된 택지개발지구는 아니지만 주변에 신봉지구, 수지2지구 등 택지지구가 많아 도로, 상가, 공원 등 기반시설이 잘 갖춰져 있다. 출퇴근시 경부고속도로가 체증을 빚지만 양재~영덕간 도로가 개통될 경우 고속도로에 의존하지 않고 곧바로 강남으로 진입할 수 있다. 지하철은 분당선에서 연장되는 죽전역이 개통되면 이용할 수 있다.
최정우 부동산신문
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