입주 1년 이내 급매물 아파트로 ‘두마리 토끼’를 잡아보자. 부동산 시장이 침체되면서 입주 1년 이내인 급매 아파트가 실수요자들로부터 인기를 끌 것으로 예상된다. 부동산 정보제공업체 닥터아파트 강현구 실장은 “입주 1년 이내인 급매 아파트는 가격 형성면에서 기존아파트에 비해 수요층이 두터운데다 부동산 시장 호황기일 때 상승폭이 더 크다”면서 “입주 1년이 안된 새 아파트를 구입할 경우 내집마련과 재테크라는 두 마리 토끼를 한꺼번에 잡을 수 있다”고 말했다.부동산 정보제공업체 닥터아파트에 의하면 입주 1년이내인 아파트는 기존아파트에 비해 안목치수 적용, 발코니 확대 등 일반적으로 전용면적과 서비스 면적이 더 크고 일체형 주방, 빌트인 등 편의성이 높다는 장점도 있다. 게다가 지금은 매도자보다 매수자가 적은 매수 우위 시장이 형성돼 있어 가격조정을 통해 저렴한 가격에 매수할 수 있기 때문에 시기적으로도 좋은 기회이다. 그러나 모든 새 아파트 가격이 상승하고 살기에 좋은 것은 아니다. 새 아파트를 고를 때는 단지규모, 브랜드뿐만 아니라 주변 환경과 발전 전망 등을 따져봐야 한다.

■구로동 삼성래미안

구로구 구로동 256의 1 일대에 들어선 아파트로 14~25층 22~40평형 16개동 1,244가구로 이뤄진 대단지이다.지난 5월 입주했다. 지하철 2·7호선 환승역인 대림역이 도보 10분 정도 걸리고 남부순환도로를 통해 강남지역으로 접근할 수 있다. 대형할인매장이나 공원 등이 인접하고 있진 않지만 인근에 보라매공원, E-마트, 애경백화점을 이용할 수 있다. 브랜드, 단지규모 등에서 이 일대를 대표할 만한 단지로 평가되는 아파트이다.

■신림동 푸르지오

신림동 산 202 일대에 11~24층 23개동 24~48평형 총 1,456가구로 이뤄진 단지이다. 지난 7월 입주한 아파트이다. 지하철2호선 신대방역까지 도보 10분 정도 나가야 하지만 단지규모, 브랜드, 입지여건 면에 있어 지역을 대표하는 단지이다. 대형할인매장이 없는 것이 흠이지만 일대 소규모 편의시설을 이용할 수 있으며 미성초, 미성중, 신림고 등의 학교시설이 들어서 있다.

■상도동 삼성래미안 2차

동작구 상도동 산 49의 138 일대 9~15층 9개동 23~40평형 총 431가구로 이뤄진 단지이다. 입주는 지난해 10월이다. 숭실대 운동장 뒤편에 위치해 있으며 지하철 7호선 숭실대입구역을 도보 8~10분이면 이용할 수 있다. 단지 뒤로 흑석 6·7구역(사업초기 단계) 재개발 사업이 추진되고 있기 때문에 이에 따른 추가 시세 상승을 기대할 수 있다. 단지 옆 래미안 3차가 입주하면서 편의시설이 늘어날 것으로 전망된다.

■종암동 아이파크

성북구 종암동 123 일대 10~20층 7개동 21~42평형 총 513가구로 이뤄진 아파트 단지다. 지난 4월 입주했다. 지하철4호선 길음역과 지하철 6호선 월곡역을 도보 10분이면 이용할 수 있으며 내부순환도로, 정릉길을 통해 도심으로 이동이 쉽다. 현대백화점, 신세계백화점, 고려대의료원, 경희의료원, 홍릉수목원 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 삼성래미안, 아이파크2차, 동부센트레빌 등과 함께 대단지를 형성하고 있다.

■창동 북한산아이파크

도봉구 창동 224 일대 25개동 17~24층 33~63평형 총 2,061가구로 이뤄진 매머드급 단지이다. 지난 7월에 입주한 아파트이다. 지하철 4호선과 의정부선의 환승역인 창동역을 도보 5~8분이면 이용할 수 있다. E마트, 농협 하나로마트 등을 도보로 이용할 수 있다. 창동초, 자운초, 창동중, 온수고 등의 학군이 형성돼 있고 동향동에서는 서향으로 북한산 조망이 가능하다.

■고양 토당동 금강 KCC

고양시 덕양구 토당동 79의 1 일대 20~25층 6개동 29~32평형 총 380가구로 조성된 아파트단지다. 지난 6월 입주했다. 복선화가 공사중인 경의선 대곡역이 오는 2008년 개통될 경우 도보 8분이면 이용할 수 있다. 자유로, 승전로 등을 따라 서울까지 이동이 수월하다. 오는 2008년이면 서울지하철 9호선 연장 구간(김포~대곡)과도 연결될 예정이어서 교통여건이 크게 개선될 예정이다. 편의시설은 인근 화정으로 나가야 한다. 화정까지는 차량으로 5분 거리이다.

■수원 우만동 월드메르디앙

수원시 우만동 165의 43 일대 20~30층 14개동 31~69평형 총 2,063가구로 이뤄진 대단지이다. 지난 7월 입주했다. 수원·동수원·북수원 인테체인지, 서해안고속도로, 신갈~안산간 고속도로 이용이 편리하고 단지 앞으로 서울, 성남, 등 수도권 일대 고속버스 등 노선도 다양하다. 월드컵경기장, 뉴코아백화점, 킴스클럽, 동수원병원, 아주대병원 등의 편의시설을 차량으로 5분 정도면 이용할 수 있다.

■용인 신봉 신봉자이1차
용인시 신봉동 85 일대 13~20층 24개동 33~59평형 총 1,990가구로 이뤄진 단지이다. 지난 1월 입주. 분당선 오리역이 차로 10분정도면 이용이 가능하며 오는 2007년 말 영덕~양재간 고속화도로가 완공될 경우 서울까지 진입이 수월해질 전망이다. 차로 7분 정도면 E마트를 이용할 수 있으며 분당 오리역 인근 까르푸, 농수산물센터 등 편의시설까지 차로 15분이면 이동할 수 있다.

■용인 죽전 아이파크

용인시 죽전동 죽전지구 38블록 15~24층 15개동 32평형 총 1,466가구로 이뤄진 단지이다. 입주는 2004년 7월. 분당선 오리역까지 차로 10분이면 이용할 수 있으며 오는 2005년 말 분당선 연장구간 죽전역이 개통될 경우 지하철까지 도보 7분이면 이용할 수 있다. 편의시설은 차량으로 10분 거리인 오리역 일대 시설을 이용해야 된다.

■화성 병점역 신창미션힐

화성시 태안읍 병점리 465의 2 일대 10~13층 20개동 25~41평형 총 1,499가구로 이뤄진 아파트단지로 지난 6월 입주했다. 수도권 전철 병점역을 걸어서 10분 이내면 이용 가능하며 1번 국도를 따라 수원까지 이동할 수 있다. 단지 앞 송화초등은 걸어서 이용가능하며 그 외 중고등학교는 태안지구 내 신설중인 중·고등학교를 도보로 5분이면 이용할 수 있다.
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