상가후분양제 시행을 앞두고 대규모 복합상가, 근린상가, 단지내상가 분양이 계획돼 관심을 끌고 있다. 상가 분양 시장은 오는 4월부터 시행되는 상가후분양제를 피하기 위해 이미 지난해 말부터 분양을 시작한 곳이 많고 내수부진과 경기침체가 계속될 것이라는 전망 때문에 미리 분양을 끝내려는 업체들이 많다.닥터아파트 강현구 실장은 “상가를 분양받기 원한다면 물량이 많이 쏟아질 때 고르는 것이 좋을 것으로 보인다”며 “상가에 투자를 하려면 높은 수익을 올릴 수 있는 탁월한 입지 여건과 대형 상권, 지역에 맞는 업종구성 등을 꼼꼼히 따져 선택하는 신중한 자세가 필요하다”고 조언하고 있다.

복합상가

서대문구 대현동 이대예스에이피엠한신공영은 서울시 서대문구 대현동 56의 40번지에 지하2~지상8층 규모인 복합상가 이대예스에이피엠을 선보일 예정이다.지난해 10월 청약을 통해 분양을 시작했으나 관리처분 인가 승인 문제로 인해 잠시 중단됐다가 오는 3월 초 모델하우스 오픈과 함께 본격적인 분양이 시작된다.지하2~지상8층은 상가(총1,800구좌)이며, 지상9층은 사무실, 지상10~13층은 아파트 45가구로 구성돼 있다.지하2층 수입명품점을 비롯해 의류 전문 매장, 액세서리, 미용타운, 푸드코트 등이 배치될 예정이며 늦어도 오는 2007년 3월까지 입점이 가능할 것으로 보인다.서울지하철 2호선 이대역이 도보 2분, 신촌역이 6분 거리로 이대 쇼핑상권과 신촌 유흥상권이 연계된 지역이다.

1,000여 평 규모의 공원도 함께 조성된다.동작구 사당동 골든시네마 타워고려개발이 서울시 동작구 사당동 147의 53번지 일대 지하2~지상6층 규모의 복합상가 골든시네마타워를 3월 초부터 분양할 예정이다.지하2~지상6층이 상가(총65개 점포), 지상7~8층은 멀티플렉스 영화관 7개관이 배치된다.지상9~10층은 연회장, 지상11층은 스카이라운지, 지상12~15층은 아파트 12가구로 구성돼 있다. 내년 12월 입점 예정이다.납입방법은 계약금 10%, 중도금 4회 각 20%, 잔금10%이며 총 분양금액의 35~40%를 대출받을 수 있다.서울지하철 4호선과 7호선 환승역인 이수역이 바로 맞닿아 있는 역세권 단지이며 우성아파트를 비롯해 대규모 아파트 밀집지역과도 인접해 있다.

근린상가

순천시 조례동 소피아상록종합건설이 전남 순천시 조례동 1587의 4번지 일대 지하3~지상13층 규모의 근린상가 소피아를 3월부터 분양할 계획이다.일반음식점을 비롯해 편의점, 약국, 오락실, 사무실, 커피숍, 호프, 스카이라운지로 배치할 예정이다.지상7~지상12층은 이미 롯데시네마 7개관이 입점 확정된 상태이다. 오는 8월이면 입점이 시작될 예정이다.순천과 광양, 여수를 연결하는 조례사거리 코너에 위치해 있으며 뉴코아백화점, 삼성홈플러스가 인근에 위치한 일반상업지구에 속해 있다.파주시 교하읍 센타프라자경기도 파주시 교하읍 3011의 3번지에 지하5~지상9층 규모인 센타프라자의 분양이 3월이나 늦어도 4월부터 시작될 예정이다.식당을 비롯해 편의점, 약국, 제과점, 학원 등이 배치될 계획이며 입점은 오는 4월께이다.교하 택지개발지구에 속해 있으며 1,240가구의 효성대원아파트가 상가 입점 시기에 맞춰 입주하는 등 주변에 총 1만3,000여가구의 배후단지가 조성된다.자유로 문발인터체인지, 통일로, 310번 지방도로가 인접해 있다.납입방법은 계약금 20%, 중도금1,2차 각 20%, 잔금 40%이며, 총 분양금액의 40%가 융자가능하다.

단지내 상가

인천 동춘동 아이파크송도 단지내 상가 현대산업개발이 인천광역시 연수구 동춘동 991의 28번지에 아이파크송도 단지내상가를 4월에 분양할 예정이다.지상1층~지상2층 총128평 규모이며 배후단지는 13개동 총 616가구로 큰 규모는 아니지만 단지 앞에 오는 2007년 완공예정인 2,4공구 근린공원 조성공사가 진행 중이다. 입점시기는 오는 9월 예정이다.고양시 풍동 아이파크 단지내 상가현대산업개발이 오는 10월 경기도 고양시 풍동지구 C3블록에 아이파크 단지내상가를 분양할 계획이다.지상1~지상2층 총 253평 규모로 8개동 583가구의 배후단지를 형성하고 있으며 내년 6월에 입점 예정이다.2008년 개통예정인 경의선 풍산역이 도보 5분 거리에 신설될 예정이며 원당인터체인지를 통해 자유로 진출입이 쉽다.

창원 방송동 주공단지내 상가주공은 경상남도 창원시 반송동 반송주공2단지 단지내상가를 10월에 분양할 예정이다.총 81개 점포로 구성되며 32개동 총 2,610가구를 비롯하여 반송주공1단지 등 대규모 배후단지를 형성하고 있다. 입점 예정은 2006년 11월.반송초등, 유목초등, 반송중, 반송여중, 중앙고, 창원여고 등의 학군이 형성돼 있고 단지 맞은편에 창원 공설운동장과 실내 체육관이 위치하고 있다.대구 북구 대현동 주공단지내 상가4월에 분양예정인 대구광역시 북구 대현동 대현주공 단지내상가는 총 21개 점포로 구성돼 있다. 2006년 5월 입점 예정.9개동 736가구를 배후단지로 두고 있으며 주거환경개선지구로서 주거 밀집지역으로 형성돼 있다. 경북대 정문이 걸어서 5~10분 거리에 있고 영신중, 영신고 등 학군도 우수하다.대구지하철 1호선 칠성역이 걸어서 5분 거리다.
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