[일요서울｜이완기 기자] 서울시의 '빈집 활용 도시재생 프로젝트'가 본격화된다. 장기방치된 빈집을 시가 매입 후 리모델링·신축해 청년·신혼부부 주택이나 지역에 필요한 주민 커뮤니티 시설로 활용하는 새로운 도시재생 모델이다. 

박원순 서울시장이 지난해 한달간의 강북구 삼양동 옥탑방 생활 이후 내놓은 '지역균형발전 정책구상'의 중점과제이며 공공주택 확대 공급방안의 하나다.

시는 16인의 전문가로 구성된 '빈집 정책자문위원회'를 출범하고 본격적인 프로젝트 시작에 앞서 사업을 추진한다고 14일 밝혔다. 

시는 지역균형발전 정책구상 발표 직후인 지난해 하반기 노후 저층주거지가 밀집한 강북 일대를 중심으로 빈집 발굴 작업에 돌입, 14채를 시범 매입했다. 복합용도(청년주택+커뮤니티시설)로 신축 가능한 빈집, 생활SOC가 부족한 지역 내에 위치한 빈집, 재생을 통해 주변 활성화가 기대되는 지역 내 빈집 등을 종합적으로 고려해 선정했다. 

시는 이 가운데 강북구 미아동 소재 빈집 3채에 대한 재생사업을 추진한다. 빈집의 노후·불량 상태 조사와 지역주민 의견 수렴 등 과정을 거쳐 2채는 신축 후 청년주택으로, 1채는 리모델링 후 청년거점시설로 활용된다. 현재 설계가 진행 중이며 5월 중 착공해 12월 준공이 목표다. 

특히 시 공공건축가와 시민 출자 청년주택인 '터무늬 있는 집'의 입주청년들이 협업해 청년과 지역주민 모두가 만족하는 공간활용방안을 마련할 예정이다. 

'터무늬 있는 집'은 청년주거문제를 풀어가는 사업모델이다. 시민이 자발적으로 출자해 모인 기금을 전세 보증금으로 빌려주고 지역 활동과 생활공동체를 지향하는 청년들이 입주해 보증금 없이 월 사용료를 내고 사는 방식이다.

'빈집 정책자문위원회'는 도시재생, 건축, 사회주택 등 관련 분야 전문가와 지역상황을 잘 아는 시의회의원 등 16명으로 구성됐다. 빈집 활용 도시재생 프로젝트 추진 과정에서 빈집 매입·활용시 논의·자문하고 사업 전반의 공정을 관리하는 역할을 한다. 

또 시가 지난해 11월부터 진행 중인 서울 전역 빈집실태 전수조사도 올 상반기 중 마무리될 수 있도록 한국감정원, 각 자치구와 협의한다. 실태조사를 마무리하는 대로 빈집 정비계획 수립 가이드라인을 마련하고 각 자치구별로 정비계획을 수립할 계획이다. 

강맹훈 서울시 도시재생실장은 "빈집 매입 기준과 활용 방향 등을 논의하는 빈집 정책자문위원회 출범과 시범사업 추진으로 빈집활용 도시재생 프로젝트를 본격화하겠다"고 말했다.