손에 잡히는 부동산
과거에는 이런 대단위 편의시설을 갖춘 지역이 서울 종로나 반포 고속터미널 일대, 삼성동 코엑스 등 도심지역에 국한돼 왔지만 최근에는 그 범위가 점점 넓어지고 있다. 은평뉴타운, 상암DMC, 뚝섬상업용지 등의 PF단지를 비롯해 최근 민간사업자를 공모하고 있는 파주 운정역세권을 비롯해 광교, 판교신도시 등 2기신도시 중심상업용지 개발도 박차를 가하고 있는 있다.
다음은 편의시설 수혜가 예상되는 분양아파트에 대한 소개다.
서울권
◆서울 용산구 신계동 대림산업=대림산업은 11월에 서울 용산구 신계동 신계재개발구역에서 재개발을 통해 총 867가구 중 262가구(81~186㎡)를 일반에 분양한다. 지하철6호선 효창공원역과 지하철1호선 용산역이 도보 10분 거리다. KTX용산역도 쉽게 이용할 수 있다. 용산역 주변의 용산전자상가, 랜드 시네마, CGV용산, 용문시장 등 생활편의시설 이용이 풍부하다.
◆서초구 반포동 래미안 퍼스티지=삼성물산은 서초구 반포동에서 반포주공2단지를 재건축 해 2444가구를 분양 중이다. 이 중 426가구가 일반에 공급되며 주택 규모는 85~268㎡로 건설 예정이다. 주변에 한강시민공원, 반포천, 반포생활체육공원, 강남성모병원, 신세계백화점, 국립중앙도서관 등 다양한 생활편의시설과 공원들이 있다. 잠원초, 반포중, 세화중ㆍ고 가 단지와 바로 인접해 통학여건이 특히 우수하다. 지하철 3호선 및 7호선 환승역인 고속터미널역까지 도보 7~8분 거리이며, 2009년 개통예정인 지하철 9호선 신반포역이 단지 앞에 바로 들어선다. 또 동작대교와 반포대교가 가까워 강북과의 이동이 편리한 편이다.
◆서초구 반포동 반포자이=GS건설은 반포주공아파트(반포3단지)를 재개발해 총 3410가구 중 559가구를 일반분양 중이다. 동작대교와 반포대교가 가까워 강북과의 이동이 편리하다. 주변에 한강시민공원, 현충원, 강남성모병원, 엘루체백화점, 반포생활체육공원, 국립중앙도서관 등 다양한 생활편의시설들이 있다. 계성초교, 반포중, 세화중ㆍ고교, 선반포중 등이 도보로 통학 가능하다. 지하철 7호선 반포역이 단지 앞에 있으며 지하철 9호선 원촌역도 (내년 상반기 개통) 단지 인근에 들어선다.
수도권
◆경기 광명시 광명역세권지구 광명역세권 휴먼시아=대한주택공사는 경기 광명시 광명역세권지구 Ab1, Ab B2블록에 ‘광명역세권 휴먼시아’ 1527가구를 분양 중이다. 이 아파트의 공급면적은 99, 112㎡로 구성된다. 광명역세권 지구는 상업과 업무 등이 결합된 복합단지로 조성된다. 이 지구는 서해안고속도로, 제2경인고속도로, 경부고속철도 광명역 등이 인접해 있다. 향후 강남순환도로가 개통(’13년)되면 강남 접근성이 우수해진다.
◆경기 성남시 판교신도시 대우ㆍ서해종합건설=대우건설과 서해종합건설이 11월쯤 A20-2블록에 125~201㎡주택형 규모로 948가구 아파트를 분양한다. 2008년 판교에서 분양하는 곳 중 가장 입지가 좋은 곳으로 평가 받는 지구다. 동판교에 자리한 신분당선 판교역을 도보로 이용가능하며 경부고속도로와 외곽순환도로, 분당-수서간 고속화도로, 분당내곡간 고속화도로 등 각종 도로망이 갖춰져 있다.
◆경기 용인시 광교신도시 용인지방공사=용인지방공사가 11월쯤 광교신도시 A28블록에 113㎡ 700여가구를 분양 예정이다. 단지 북측으로는 광교산이 있어 주거 쾌적성이 뛰어나다. 초?중?고등학교가 도보 통학권에 있다. 단지 바로 동측에 입지한 중심상업지구에 신분당선 연장선(2014년 예정)이 들어올 예정이어서 편의시설과 대중교통 이용이 뛰어나다. 또 용인~서울간 고속도로(2009년 예정)와 영동고속도로(동수원IC) 진입이 쉬운편이다.
◆경기 파주시 파주신도시 ‘파주신도시 삼부르네상스 A18-2’=삼부토건은 경기도 파주시 파주교하신도시 운정1지구 A18-2 에 724가구(79~171㎡)를 분양 중이다. 서울외곽순환도로, 56번 국지도를 통해 서울로 진출입이 가능하다. 또 파주~상암동을 연결하는 제2자유로와 경의선 확장공사가 2008년 완공될 예정이다. 40%이자후불제 혜택이 주어진다.
◆인천 서구 청라지구 풍림산업=풍림산업은 11월쯤 인천 서구 청라지구 M3블록에 126~203㎡규모의 초고층 주상복합아파트(55층) 616가구를 일반에 분양할 예정이다. 사업지 북측으로 상업지역과 접해있으며 남측으로 경인고속도로가 가깝다. 청라지구는 경제자유구역으로써 국제금융, 업무 및 스포츠ㆍ해저단지 등이 조성된다. 외국 명문대학들도 유치할 계획으로 교육여건도 더욱 우수해질 전망이다. 경제자유구역 중 서울과 가장 가까운 국제금융도시로 개발된다.
<스피드뱅크 분양팀장 이미영><권상택 연구원> o
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