강북지역은 지난 2008년 가을부터 시작된 경제난에 콧대가 꺾이며 집값 빙하기 맞았다. 특히 노·도·강이라는 신조어를 만들어낼 만큼 가격 상승세가 두드러졌던 노원구 역시 지난 해 9월부터 내림세를 보이며 침체를 이어갔다.
하지만 최근 들어 소형 저가매물을 중심으로 거래가 이뤄지더니 5월 둘째 주에는 지난 2008년 8월 이후 첫 오름세를 기록하기도 했다. 이는 강남 재건축 시장을 중심으로 번진 가격 회복 움직임 여파가 강북으로까지 번졌기 때문으로 풀이되며 그 중 노원구가 가장 민감하게 반응한 것으로 보인다.
상계동에 위치한 H중개업소 공인중개사는 “4월부터 급매물이 빠르게 소진되면서 전반적으로 매물가격이 소폭 상향 조정됐다”며 “강남이 오르니깐 강북지역도 조만간 오를 것이란 주민들의 기대심리가 크게 작용하는 것 같다”라고 전했다.
실제로 회복 분위기가 감지되기 시작한 5월 초부터 매수 관련 문의가 크게 증가한 상태. 급매물도 거의 정리되면서 매물 하한가격이 조금씩 올라 시세에 반영되고 있다. 이에 상계동 벽산 62㎡(19평형)는 1억7500만~1억8500만원 선으로 지난 한 주간 500만원 가량이 상승했다. 인근 공릉동 풍림 76㎡(23평형)도 500만원이 올라 3억~3억5000만원 선이다.
반면 또 다른 강북권의 다크호스인 도봉구와 강북구는 여전히 지지부진한 움직임을 이어가고 있다.