[일요서울 | 신유진 기자] 글로벌 종합 부동산 서비스 회사 JLL 코리아는 ‘2019년 2분기 서울 오피스 시장 동향 보고서’를 발표했다.

이 보고서에 따르면 2019년 2분기 서울 A등급 오피스의 공실률은 9.3%로 2012년 2분기 이후 최저치를 기록한 것으로 조사됐다.

특히 강남권역의 A등급 오피스 공실률은 전분기 대비 1.87%p 감소하면서 자연공실률을 하회하는 2.77%의 공실률을 기록했다.

여의도권역의 A등급 오피스 공실률은 8.12%로서 전분기 대비 3.13%p 감소하면서 2012년 이후 처음으로 10% 미만으로 하락했다.

도심권역도 공실률이 전분기 대비 1.96%p 감소한 15.5%를 기록했다. 수요의 양대 축을 담당하고 있는 대기업과 외국계 기업의 업그레이드 및 이전 수요가 다소 회복된 가운데 최근 많이 보였던 오피스 축소 움직임이 감소한 것으로 보인다.

박성민 리서치 팀장은 “2019년 하반기 A급 오피스 신규 공급 물량은 서소문 5지구 프로젝트가 유일하며 약 3만8000㎡(1만1495평)의 오피스 공간이 신규 공급될 예정이다. 따라서 2019년 말까지 A급 오피스 공실률은 현재의 흐름을 이어갈 것으로 예상된다”며 “그러나, 2020년부터 신규 물량이 대거 공급되면서 향후 1년~2년 사이에는 공실이 다시 올라갈 것으로 전망된다”고 말했다.