일요서울

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기사 (전체 309건)

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-04-16 10:49

한때 개발 호재를 빌미로 기승을 부렸던 기획부동산 사기! 최근 들어 토지 사기판매를 비롯한 다양한 수법으로 다시 활개를 치고 있어 주의가 필요하다. 기획부동산이란 특정지역의 토지를 여러 명의 투자자에게 지분투자 또는...

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[생활속 법률 톡톡] 부동산에 대한 다양한 합법적 절세 방법

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-04-16 10:47

보유하고 있는 부동산의 자산 규모가 크거나 다주택자일 경우, 세금 폭탄의 공포에서 자유롭지 못하다. 1주택자라도 9억 원이 넘는 고가주택의 경우도 마찬가지다. 그럼 만약 상가부지나 대지를 가지고 있는 사람의 경우 그...

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[생활속 법률 톡톡] 고가 주택 양도 시 양도소득세 계산법

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-04-09 15:10

통상적으로 1세대 1주택의 경우는 2년 거주와 보유를 할 경우 양도소득세가 면제된다. 하지만 매도 당시 9억원이 넘는 고가의 주택은 1세대 1주택이라고 해도 9억원이 넘는 부분에 관하여 양도소득세를 납부해야 한다. ...

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[생활속 법률 톡톡] 부동산 조망권에 관한 분쟁

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-04-09 15:08

같은 아파트 단지라도 방향, 층, 평형에 따라 집값이 천차만별인데, 특히 요즘은 고층이 조망권이 좋다는 이유로 더 비싸게 거래되곤 한다. 조망권이란 건물과 같은 특정한 위치에서 밖의 경관을 볼 수 있는 권리를 말하는...

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[생활속 법률 톡톡] 업무상 위력에 의한 간음죄의 성립 요건

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-04-02 13:58

최근에 더블어민주당의 유력한 차기 대선주자였던 안희정 전 충남지사의 성폭력 문제가 불거졌다. 소위 ‘미투(#Me Too)’ 운동의 일환으로 전직 수행비서였던 김지은 씨가 TV에 나와 안 전 지사와의 관계를 폭로하는 ...

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[생활속 법률 톡톡] 부동산 경매에서 대리권에 관한 증명과 집행이의신청

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-03-26 15:47

기일 입찰에서 입찰자의 대리인이 제출한 위임장에 인감증명서가 첨부되어 있지 아니하거나 위임장과 인감증명서의 인영이 다른 경우가 종종 있다. 이 경우는 원칙적으로 개찰 대상에서 제외된다. 하지만 이 경우 집행관은 입찰...

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[생활속 법률 톡톡] 고속도로 건설 위한 토지 수용과 잔여지에 대한 손실보상청구 상대는?

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-03-19 14:22

A씨는 지방에 토지를 3천 평 소유하고 있었는데 고속도로가 나면서 그 땅의 대부분이 수용되었다. A씨는 자투리 땅이 조금 있지만 아무짝에 쓸모없는 땅이 되어 버려 한국도로공사를 상대로 손실보상 청구를 하고 싶은데 승...

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[생활속 법률 톡톡] 명예훼손죄와 공공의 이익(위법성 조각사유)

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-03-12 14:02

제자에게 성희롱한 동료교수 실명을 공개석상에서 밝힐 경우 명예훼손죄가 성립될까? 명예훼손죄란 공연히 구체적인 사실이나 허위사실을 적시하여 사람의 명예를 훼손하는 범죄 유형이다. 명예훼손죄는 이와 같이 사실을 적시하더...

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[생활속 법률 톡톡] 용도변경과 이행강제금

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-03-05 13:51

A씨는 최근에 부동산중개업자 B씨를 통해 다세대주택 중 한 세대를 분양받았다. 그런데 B씨는 A씨가 구매한 호실은 근린생활시설로 건축허가가 난 것이라 다른 호실에 비해 싸다고 하였다. A씨는 찜찜해서 나중에 문제되는...

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[생활속 법률 톡톡] 위드마크 공식에 의한 음주측정 단속의 유효성 요건

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-02-26 13:43

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[생활속 법률 톡톡] 부동산 매매계약의 해제와 계약금과의 관계

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-02-19 14:02

통상 부동산을 매매할 때 매수인은 매도인에게 계약금의 10%가량을 계약금으로 지급하고 중도금과 잔금 날짜를 정한다. 그런데 이 경우 매매계약이 정상적으로 이행되지 아니할 경우, 특히 매수인이 제때에 중도금이나 잔금을...

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[생활속 법률 톡톡] 압류금지 채권 [임금과 퇴직금]

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-02-12 10:57

A씨는 B씨에게 2000만 원을 빌려줬는데, B씨가 변제기에 돈을 갚지 않아 B씨의 월급을 압류하였다. B씨는 매달 200만 원의 월급을 받았는데 A씨의 압류는 200만 원의 월급 전체에 미치는가? 만약 그렇다면 B...

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[생활속 법률 톡톡] 공동상속의 경우 상속세 부과 절차

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-02-05 14:25

A씨는 최근 부친이 사망하여 다른 형제들인 B. C와 함께 유산을 30억 원을 물려받았다. 그런데 어느 누구도 상속세 신고를 하지 않자, 강남세무서에서는 A, B, C씨에게 각 '상속세 납세고지서'와 ...

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[생활속 법률 톡톡] 대중음식점 영업정지처분 취소소송

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-01-29 10:42

A씨는 서울 강남구 H아파트 부근에서 대중음식점을 운영하여 오던 중 어느 날 영업마감시간인 24:00를 30분 정도 지난 상황에서 단골...

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[생활속 법률 톡톡] 자동차 매수인이 고의적으로 등록 이전 안 해가는 경우

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-01-22 15:08

A씨는 중고차를 지인의 소개로 B씨에게 매도하였고, 그로부터 매매대금을 받고, 차 이전에 필요한 모든 서류를 다 떼어서 자동차와 함께 B씨에게 교부하였다. 그런데 3달 뒤에 갑자기 범칙금 통지서가 A씨의 집으로 송달...

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[생활속 법률 톡톡] 유언대용신탁 제도 및 운영상 문제점

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-01-15 15:16

유언대용신탁이라 함은 위탁자가 자신의 재산을 수탁자(금융회사, 신탁회사)에게 맡기고 살아있을 때는 운용수익을 받다가 사망 이후에는 미리 계약한 대로 자산을 수익자에게 상속 혹은 배분하게 하는 계약을 일컫는다. 이는 ...

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[생활속 법률 톡톡] 조세채권의 제척기간과 소멸시효

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-01-08 09:47

A사는 2009. 12. 1. B사로부터 무자료로 싼 값에 주류를 구입한 후 이를 시중에 판매하였고, 그 판매한 자료를 확보하기 위해 2010년도 1기 부가가치세 과세기간(2010. 1.∽2010. 6.) 동안 H사...

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[생활속 법률 톡톡] 별장은 1세대 2주택에 해당되나?

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-01-02 14:16

1세대 2주택이라도 선매수한 주택을 후매수한 주택 시점으로부터 3년 이내 매도한 경우 1세대 2주택에 해당되지 않는다. 그 외 혼인으로 인해 또는 노부모 봉양을 위해 2주택이 된 경우에는 5년 이내 한 채를 팔 경우...

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[생활속 법률 톡톡] 형의 시효와 중단

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2018-01-02 14:13

A씨는 2011.1.5. 형사재판에서 징역 1년, 벌금 1천만 원과 추징금 500만 원을 각 선고받았는데 법원에서 법정구속을 당하지는 않았다. A씨는 항소를 제기하지 아니하여 1주일 뒤인 2011.1.12. 그 형이...

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[생활속 법률 톡톡] 상가건물의 대항요건

생활속 법률 톡톡강민구 변호사 2017-12-26 15:33

주택임차의 경우 이사하고 주민등록이전하면 대항력을 취득하고, 나아가 확정일자까지 받으면 우선변제권도 확보할 수 있다. 그럼 상가건물을 임차한 경우 대항력을 얻으려면 어떻게 해야 할까? 상가건물에는 입주할 수는 있지만...

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