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기사 (전체 326건)
[생활속 법률 톡톡] 입주자대표들의 공인중개사에 대한 가격담합 강요 행위
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-06-18 11:12
최근 서울 용산구의 한 부촌에서 공인중개사들이 집단으로 입주자대표들을 업무방해죄로 고소한 사례가 있었다. 그 이유는 입주자대표들이 공인중개사들에게 그 지역 아파트의 매도가격을 일정금액 이하로는 내놓지 말라고 강요하였...
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[생활속 법률 톡톡] 부동산 급매물 살 때 주의할 사항
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-06-18 11:09
누구나 부동산을 싸게 사고 싶어 하고, 팔 때는 비싸게 팔고 싶어 한다. 그래서 급매물이라고 광고가 나오면 뭔가 쌀 것이라 기대감을 갖게 되어 매수인이 유혹에 빠지기 쉽다. 실제로 매도인의 급한 사정에 의해 급매물로...
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[생활속 법률 톡톡] 아파트 층간소음 및 흡연으로 인한 분쟁
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-06-11 14:30
아파트는 공동으로 주거생활을 영위하는 곳이므로 이웃 상호간 예절이 필요하다. 특히 위·아래층의 경우 소음, 흡연, 누수 등 이해관계가 직결되므로 더욱 분쟁의 소지가 많다. 예컨대 아래층에서 담배를 피우면 그 냄새는 ...
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[생활속 법률 톡톡] 임대차 관계에서 보증금 분쟁
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-06-11 14:27
요즘은 결혼을 하지 않고 반려동물과 혼자 사는 사람들이 늘고 있다. 그런데 반려동물로 인해 세입자와 집주인 사이에 분쟁도 덩달아 늘고 있다. 얼마 전 고양이 두 마리를 키우는 세입자는 최근 집을 옮기는 과정에서 집주...
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[생활속 법률 톡톡] 이사업체의 횡포 대처 요령
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-06-04 14:06
통상적으로 이사를 할 때 이사업체를 미리 불러서 견적을 내고 계약을 한다. 그런데 막상 이사를 하게 되면 그 약속이 그대로 지켜지지 않고 추가비용을 요구하는 경우가 종종 있다. 예컨대 이사 당일, 갑자기 이사업체 직...
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[생활속 법률 톡톡] 건축 사기에 대한 대처 방안
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-06-04 14:04
A씨는 정년퇴직을 앞두고 노후에 살 집을 알아보던 중 온라인 카페에서 우연히 “땅만 있으면 단독주택을 지어준다”는 광고문구를 보고 며칠 뒤 시공업자 B씨를 만나 계약을 하였다. 계약금 3천만 원하고 중간에 공사비는 ...
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[생활속 법률 톡톡] 화재 원인과 손해배상 소송
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-05-28 14:27
A씨는 경기도 안양에서 식당을 운영하고 있는데 그 상가건물에는 점포가 총 10개가 되었다. 그런데 A씨 식당을 운영하지도 않는 이른 아침 시간, 가게 문을 열고 청소를 하고 있는데 갑자기 벽에서 스파크가 튀더니 불이...
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[생활속 법률 톡톡] 가석방 요건 및 절차
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-05-28 14:23
기업인 A씨 횡령 배임죄로 징역 3년을 선고받고 현재 2년 넘게 복역 중이다. A씨가 가석방을 받기 위한 조건과 그 절차는 어떤가?보통 국회의원과 재벌 총수 등은 정치화합 또는 경제위기 극복을 이유로 특별사면 및 가...
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[생활속 법률 톡톡] 공유자의 점유와 취득시효
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-05-21 13:50
A씨는 지방에 있는 땅을 B씨를 포함한 형제들과 공유로 소유하고 있다. 그런데 사실상 A씨 가족들은 서울에 거주하여 부동산을 관리하지 못하고 A씨 형님인 B씨 혼자서 그곳에서 15년 넘게 농사를 지으며 살다가 사망하...
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[생활속 법률 톡톡] 토지점유취득시효 및 초과점유
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-05-21 13:47
토지를 구입할 경우 매수한 토지의 면적에 대해서 정확히 전달 받았다고 해도 해당 토지에 별다른 표시 등을 하지 않는 이상 육안으로는 자신의 토지가 어디까지인지 판단하기 어려울 수 있다. 이와 관련해 124㎡의 토지를...
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[생활속 법률 톡톡] 명의신탁과 횡령죄 성부
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-05-14 13:57
A씨는 몇 년 전 아파트 한 채를 매수하였는데 1가구 2주택에 걸릴까봐 A씨가 직접 부동산중개업소에 가서 계약을 하면서 명의는 A씨의 친한 친구인 B씨 이름으로 하였고, 나중에 B씨 명의로 소유권이전등기까지 완료했다...
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[생활속 법률 톡톡] 지역주택조합 가입 시 유의할 점
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-05-08 11:24
A씨는 몇 년 전 시행대행사를 통해 지역주택조합에 가입하였다. 가입 당시 시행대항사 측에서는 “조합원들 모집이 다 되어 있고 땅도 다 되어 있다 걱정하지 말고 분양하시면 됩니다”라고 말하여 그 말을 믿고 가입한 것이...
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[생활속 법률 톡톡] 법정지상권의 성립 시기와 건축물의 완성 정도
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-05-08 11:22
A씨는 B씨에게 3억 원을 빌려주면서 B씨 소유 나대지 땅에 저당권을 설정하였다. 설정 당시에는 그 건물에 아무런 건축물이 없었는데, 그 후 B씨는 A씨에게 그 지상에 건축을 하려고 하는데 동의해 달라고 요청하였고,...
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[생활속 법률 톡톡] 13세 미만의 자에 대한 의제강간죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-04-30 16:11
최근 초등학생 제자와 수차례에 걸쳐 성관계를 맺은 혐의로 기소된 여교사에게 항소심에서도 중형이 선고됐다. 1심은 "교사가 훈육과 보호의 대상인 미성숙 초등학생과 성관계를 가진 것은 교사로서의 역할을 포기한 것"이라며...
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[생활속 법률 톡톡] 상속포기 효력이 대습상속에 미치는 영향
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-04-30 16:09
피상속인의 사망으로 상속이 개시된 후 상속인이 상속을 포기하면 상속이 개시된 때에 소급하여 그 효력이 생긴다(민법 제1042조). 따라서 제1순위 상속권자인 배우자와 자녀들이 상속을 포기하면 제2순위에 있는 사람이 ...
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[생활속 법률 톡톡] 게스트하우스와 공유민박업
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-04-23 16:25
외국인 여행객들이 저렴한 가격으로 이용하는 숙박시설인 게스트하우스는 이제는 국내 여행객들도 많이 찾는 저렴하고 실속 있는 숙박시설로 자리 잡았다. 이에 게스트하우스를 창업하려는 사람들도 증가하고 있는 추세이다. 그런...
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[생활속 법률 톡톡] 세금의 물납(物納)
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-04-23 16:21
A씨의 부친은 사망하면서 A씨에게 30억짜리 저택을 유산으로 물려주었다. A씨는 거액의 상속을 받게 되어 기분이 좋았지만 얼마 후 상속세로 10억 원이 부과되었다. A씨는 당장 현금이 거의 없고, 정부의 DTI, L...
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[생활속 법률 톡톡] 기획부동산 사기 피해 대처 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-04-16 10:49
한때 개발 호재를 빌미로 기승을 부렸던 기획부동산 사기! 최근 들어 토지 사기판매를 비롯한 다양한 수법으로 다시 활개를 치고 있어 주의가 필요하다. 기획부동산이란 특정지역의 토지를 여러 명의 투자자에게 지분투자 또는...
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[생활속 법률 톡톡] 부동산에 대한 다양한 합법적 절세 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-04-16 10:47
보유하고 있는 부동산의 자산 규모가 크거나 다주택자일 경우, 세금 폭탄의 공포에서 자유롭지 못하다. 1주택자라도 9억 원이 넘는 고가주택의 경우도 마찬가지다. 그럼 만약 상가부지나 대지를 가지고 있는 사람의 경우 그...
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[생활속 법률 톡톡] 고가 주택 양도 시 양도소득세 계산법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2018-04-09 15:10
통상적으로 1세대 1주택의 경우는 2년 거주와 보유를 할 경우 양도소득세가 면제된다. 하지만 매도 당시 9억원이 넘는 고가의 주택은 1세대 1주택이라고 해도 9억원이 넘는 부분에 관하여 양도소득세를 납부해야 한다. ...
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[영상] '중앙당 해체' 반발하는 초선들, 자유한국당 또 분열?
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