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기사 (전체 282건)
사법보좌관의 매각허가 결정에 대한 이의 절차
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-11-20 11:06
A씨는 부동산 입찰에 참여하였는데 당시 부동산의 감정가격은 5억 원이었다. A씨는 감정가의 10%인 5천만원을 입찰보증금으로 제출하고 ...
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[생활속 법률 톡톡] 전과기록 말소 방법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-11-09 18:33
A씨는 미국에 이민을 가려고 하는데 과거 범죄경력조회서가 필요하다. 그런데 A씨는 7년 전 음주운전으로 징역 6개월에 집행유예 1년을 선고받은 전과가 있다. 그런데 이주공사 측에서는 음주운전 전력은 이민에 결격사유가...
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[생활속 법률 톡톡] 주택임대차보호법상 주택이란?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-11-09 18:28
주택임대차보호법으로 임차인이 보호를 받을 수 있다고 하는데 모든 주택의 임차인이 다 보호받을 수 있는지 여부와 요건에 대해서 알아보자.주택임대차보호법에 의하면 주민등록을 이전하고 실제로 거주할 경우에는 대항력이 인정...
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[생활 속 법률 톡톡] 일조권ㆍ반사광 침해와 건축법규와 상관관계
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-11-06 11:04
A씨는 주택가에 2층짜리 집을 소유하고 있다. 그런데 인근에 다세대 빌라가 들어왔는데 그 후 A씨 집은 어둠 속에서 살게 되었다. 햇빛이 거의 들지 않아 대낮에도 형광등을 켜고 살아야만 한 것이다. A씨는 화가 나서...
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[생활 속 법률 톡톡] 배우자의 기여분
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-11-06 10:47
A씨(여, 60세)는 남편 B씨(70세)와 30평생을 살면서 남편이 벌어다 준 돈을 알뜰히 모아서 집도 사고, 근검절약하면서 남편의 내조에 충실하였다. 집안일도 가사도우미 없이 스스로 다 하였고, 남편이 퇴근하면 늘...
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[생활 속 법률 톡톡] 장기수선충당금의 귀속
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-10-27 16:19
A씨는 서울에 있는 38평형 아파트에 4년 동안 전세로 살았다. 그런데 이번에 A씨 남편 직장이 지방으로 발령 나는 바람에 전세기간 만료 후 이사를 가게 되었다. 그런데 집주인 B씨는 A씨에게 그가 4년 동안 관리비...
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[생활 속 법률 톡톡] 공사 중 세입자가 다쳤다면?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-10-27 16:16
A씨는 다세대 주택에 세 들어 있는데 며칠 전 옥상에 올라가 담배를 피우다가 당연히 있을 줄 알았던 난간이 없는 바람에 추락하는 사고를 입었다. 사실은 집주인 B씨가 며칠 전 옥상에 방수공사를 하느라 난간을 임시 제...
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[생활 속 법률 톡톡] 가계약금의 성격
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-10-20 14:48
A씨는 살 집을 보러 다니던 중 좋은 집을 찾았다. 그런데 부동산중개업자가 당장 가계약을 하지 않으면 다른 사람이 오후에 계약할 것 같다고 하였다. 급한 마음에 A씨는 일단 가계약이라도 하려고 구두로 가계약을 한 뒤...
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[생활 속 법률 톡톡] 추심명령과 전부명령
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-10-20 14:43
A씨는 B씨에 대해 1억 원의 채권이 있는데 채무자 B씨에게는 아무런 재산이 없고 단지 B씨가 제3채무자인 C씨에게 채권 1억 원이 있을 뿐이다. 그리고 B씨에게는 A씨 말고도 다른 채권자들이 있을 가능성이 매우 크...
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[생활 속 법률 톡톡] 위장이혼과 양도소득세
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-10-13 17:17
K씨는 2008년 1월 부인 L씨과 협의이혼한 후 그해 9월 소유하고 있던 아파트를 A씨에게 양도했다. K씨는 이 부동산이 1세대 1주택 비과세 대상에 해당한다며 양도소득세 신고를 하지 않았다. 그러나 종로세무서장은...
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[생활 속 법률 톡톡] 예금의 현금 인출과 강제집행면탈죄
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-10-13 17:15
A씨는 B씨로부터 민사소송을 당할 처지에 놓이자, 불안한 마음에 은행에 있는 예금 1억 원을 모두 현금으로 인출하고, A씨 본인 명의 아파트에 근저당을 설정한 후 은행으로부터 3억 원을 대출받아 이 역시 현금으로 인...
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[생활 속 법률 톡톡] 입찰 시 제시외물건 관련 분쟁
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-29 17:36
A씨는 최근 다세대 건물을 낙찰받았다. 그런데 그 건물 옥상에 조그마한 옥탑건물이 하나 있었는데 경매물건명세서에는 독립된 물건으로 평가하여 ‘제시외건물’이라고 기재되었다. 그 결과 그 부분은 감정평가에서도 제외되었는...
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[생활 속 법률 톡톡] 세법상 주택 보유기간, 거주기간 계산법
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-29 17:27
A씨는 서울에 아파트 한 채를 소유하고 있다. 그런데 A씨는 전원주택을 하나 지으려고 2016. 11.1. 지방에 다 쓰러져 가는 가정집 하나를 매수하여 그 집을 6개월간 보유하다가, 이를 헐고 새로운 집을 지었다....
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[생활 속 법률 톡톡] 임대차계약 해제와 중개보수금 지급 의무
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-22 18:12
흔히 부동산중개업소를 통해 계약하였다가 중간에 여러 사정으로 계약을 해제하는 경우가 있다. 그럼에도 불구하고 중개업자에게는 중개료를 지급해야 할까? A는 중개사무소를 운영하는 개업공인중개사이고 B는 A에게 임차할 상...
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[생활 속 법률 톡톡] 고속도 옆 방음벽, 아파트 주민 vs 도로공사 누가 설치?
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-22 18:04
고속도로 인근 아파트 주민의 소음 피해를 막기 위한 방음벽은 누가 설치해야 할까? 소음피해 방지 책임을 놓고 벌어진 한국도로공사와 주민간 소송에서 도로공사가 승소했다.경부고속도로 인근에 위치한 A아파트 주민들은 20...
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[생활 속 법률 톡톡] 이혼 재산 분할 시 숨겨 놓은 재산 찾기
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-15 17:35
이혼 시 통상적으로 재산 분할의 대상은 남자의 소유 재산이 많다. 그 이유는 대부분 경제권을 남자들이 쥐고 있기 때문이다.“제 남편이 최근 이혼소송을 걸어왔는데 아마 수년 전부터 재산을 빼돌린 것 같아요. 제가 남편...
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[생활 속 법률 톡톡] 1가구 2주택임에도 양도소득세 면제되는 경우
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-15 17:31
1가구 2주택 양도소득세 면제 조건을 잘 알아두면 세금을 절약할 수 있다. 대부분 본의 아니게 2주택자가 되는 경우가 이에 해당되는데 면제 조건을 미리 확인하고 숙지해야 상황에 따라 합법적으로 절세를 할 수 있다. ...
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[생활 속 법률 톡톡] 일조권의 침해기준과 보상
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-08 17:48
일조권이란 최소한의 햇빛을 확보할 수 있는 권리를 뜻한다. 대법원 판례에 따르면 동짓날을 기준으로 오전 9시∼오후 3시 사이 6시간 중 연속 2시간 또는 오전 8시∼오후 4시 사이 모두 4시간의 일조 ...
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[생활 속 법률 톡톡] 음주측정 전 음주감지기 검사 거부도 ‘음주측정거부죄’
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-08 17:44
운전하다가 길거리에서 불시에 음주단속을 당한 경험은 모두 있을 것이다. 경찰은 통상 음주감지기를 대고 불어보라고 하여 음주 여부만 일단 검사한다. 예전에는 종이컵 등에 숨을 내쉬라고 요구하고 코로 냄새를 맡는 경우도...
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[생활 속 법률 톡톡] 채권양도의 방식과 효과
생활속 법률 톡톡강민구 변호사    2017-09-01 15:45
채권양도라 함은 채권을 동일성을 유지하면서 이전하는 계약을 말한다. 요즘은 특히 NPL채권(부실채권)의 경우 은행이나 제2금융권 등에서는 이를 자산관리 회사 등 대부업체나 추심업제에 추심을 위해 양도하는 사례가 많다...
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